Plán výstavby soukromého domu krok za krokem – od návrhu až po dokončení

Stavba bez návrhu domu je téměř vždy vyhozené peníze. Projektová dokumentace propracovaná do nejmenších detailů umožňuje plánovat a řídit časové a finanční náklady. Proto je lepší nezačínat se stavbou, dokud není projekt připraven.

Prozradíme vám, jak na nic nezapomenout, kontrolovat kvalitu a jak můžete ušetřit peníze v různých fázích výstavby.

Předprojektová práce

Získání stavebního povolení

Chcete-li postavit dům na pozemku individuální bytové výstavby, musíte nejprve získat stavební povolení – to vás pojistí proti možnému porušení.

Na internetu je mnoho nabídek od společností, které jsou ochotny zaplatit nemalý poplatek za vybírání papírů, stát ve frontách a získat potřebná schválení a povolení. Ale ve většině případů můžete projít touto fází sami – vše je zde jednoduché.

Jste-li vlastníkem pozemku (dokládá se výpisem z Jednotného státního registru nemovitostí – EGRN), obraťte se na místní správu se žádostí o poskytnutí územního plánu pozemku. A to ne přímo, ale prostřednictvím MFC nebo Jednotného portálu veřejných služeb.

Jediné dokumenty, které budete potřebovat, jsou cestovní pas. To je vše! Od roku 2017 je veškerý tok dokumentů v sektoru nemovitostí prováděn pouze v elektronické podobě, takže nejsou potřeba žádné certifikáty ani potvrzení o vlastnictví na razítkovém papíře. Vyžádání chybějících dokumentů není vaší starostí: to by měli řešit úředníci. Územní plán Vám musí být poskytnut bezplatně do 20 pracovních dnů ode dne registrace žádosti.

Urbanistický plán – Jedná se o schéma s podrobným výpisem, který naznačuje, co lze na daném místě stavět a jaká jsou zde omezení.

Na základě územního plánu je nutné vypracovat schéma plánovací organizace pozemku (SPOZU), které by mělo uvádět umístění domu a jeho hlavní charakteristiky.

SPOZU – toto je součástí projektové dokumentace. Pokud si objednáte projekt, musí v něm být zahrnuto schéma. Pokud si koupíte hotovou, kontaktujte prodejce s plánem města – bude to rychle hotovo. Schéma si navíc můžete nakreslit sami – samozřejmě v souladu s normami pro dokumentaci (viz osvědčené vzorky na internetu).

Nyní také prostřednictvím MFC podáte žádost, přiložíte SPOZU a územní plán – a do sedmi pracovních dnů obdržíte stavební povolení s platností na 10 let.

Důležité! „Dačská amnestie“ pro budoucí vlastníky soukromé bytové výstavby stále platí, ale ve zkráceném režimu. Stále je možné stavbu legalizovat zpětně. Od března 2018 se ale postup zkomplikuje.

Získání technických specifikací pro technologické napojení na sítě

Takže stavební povolení už máte. Nyní, zatímco probíhá detailní návrh nebo úprava hotového projektu podle požadavků územního plánu, je čas začít získávat specifikace pro připojení k napájecím sítím a také (pokud existuje) vodovod, kanalizace a plyn. Je vhodné to udělat hned teď, abyste později nemuseli projekt měnit za chodu.

Je zde mnoho nuancí: stav sítí, úroveň inženýrské přípravy lokality (ať už je nová nebo se starou zástavbou), regionální specifika.

V nových chatových vesnicích se veškeré práce na získávání technických specifikací, navrhování a pokládání vnějších sítí provádějí centrálně. Pro území se zavedenou zástavbou je nejlepší možností, jak ušetřit peníze a čas, spolupráce se sousedy a komunikace s dodavateli přes MFC nebo portál služeb státní správy.

Geologické průzkumy, hydrogeologický průzkum

Předprojektové práce zahrnují i ​​geologické průzkumy, které umožňují zjistit složení a pohyblivost zemin, hladiny podzemních vod a v konečném důsledku zvolit optimální typ a provedení základu. Geologické průzkumy jsou povinné, pokud plánujete stavbu kamenné chaty, a velmi žádoucí, pokud mluvíte o dřevěné nebo rámové.

Pokud neexistuje centrální zásobování vodou a plánujete zásobování vodou z mělkých studní nebo studní, je vhodné provést hydrogeologický průzkum: pozvěte odborníka, který po vytvoření několika kontrolních studní na různých koncích lokality pomůže najít vodonosné vrstvy, stejně jako rozhodnout o výběru zařízení pro místní kanalizaci.

Jaké chyby dělají developeři při stavbě soukromých domů?

Roman Filasov, Generální ředitel společnosti “StroyDomTrust”

• Základem stavby je základ. Při jeho nalévání určitě použijte vibrolis. Vzduchové bubliny, které nejsou odstraněny z betonu, snižují pevnost a pevnost podkladu. Při lití základu vrstvou po vrstvě se tvoří heterogenní oblasti nerovnoměrně vysušeného exfoliovaného betonu. Snadno propouštějí vlhkost a jako první se začínají zhoršovat.
• Izolace suterénních stěn, základů a střechy, položená ve špatném pořadí, snižuje výsledky tepelně izolačních prací na nulu. Parotěsná zábrana položená venku zadržuje kondenzaci v materiálu stěny již od prvního dne provozu. Tepelně izolační desky instalované zevnitř akumulují vlhkost vytékající ven.
• Upevňovací prvky, které se neshodují s materiálem střešní krytiny, způsobují netěsnosti střechy. Nesprávná fixace upevňovacích prvků vede k poškození povlaku během jeho provozu.
• Převedení instalace inženýrských systémů z počáteční do konečné fáze výstavby způsobuje porušení nosnosti, tepelné a hydroizolace stěn, stropů a střešních konstrukcí.
• Nevytvoření stavební čtvrti v okenních a dveřních otvorech snižuje jejich tepelnou izolaci. Polyuretanová pěna v mezerách mezi rámem a stěnou je účinná pouze první dva až tři roky, pak se drolí a propouští průvan do chaty.“

Skutečný design

Jak ukazuje praxe, ještě před zakoupením pozemku má zákazník obecnou představu o tom, jak chce, aby jeho dům vypadal. Ale realita se každou chvíli přizpůsobuje. Proto lze design jen stěží oddělit do samostatné fáze.

Změny v projektu lze provádět až do konečné fáze. Dokud však není získáno stavební povolení, mluvíme hlavně o předběžném návrhu a rozšířených odhadech, po kterých – o pracovních výkresech a podrobných odhadech.

V každém případě je žádoucí, aby se začalo se stavbou, když je již hotový projekt – až po vizualizaci krajinného a interiérového řešení. Moderní vizualizační nástroje umožňují „projít“ chatu ještě dříve, než pracovníci vstoupí na pozemek. Koneckonců, můžete provést jakékoli změny v papírové verzi nebo virtuálním modelu projektu – je to téměř zdarma.

Další úpravy jsou zpoplatněny a někdy i nepřiměřeně drahé.

Na čem ještě můžete při navrhování ušetřit?

Podrobný odhad vám umožní vyhnout se nákupu materiálů v rezervě a také výrazně snížit náklady čekáním na sezónní slevy nebo nahrazením drahých materiálů cenově dostupnějšími analogy (samozřejmě bez obětování kvality).

Přípravné práce

• Nejprve připravte průjezd pro stavební techniku ​​a vozidla na místo vykládky materiálů.
• Za druhé, poskytněte pracovníkům místo k přenocování. Pronájem nebo koupě přístřešku nebo blokového kontejneru je opodstatněná varianta, pokud je staveniště velké a dlouho vydrží (např. zastavuje se více pozemků). Pokud jste soukromý vlastník, je lepší začít stavět provizorní kůlnou, která se později na farmě bude hodit.
• Za třetí, poskytněte staveništi elektřinu, alespoň podle dočasného schématu. Například vyjednávat se sousedy. Použití benzinových generátorů ovlivňuje jak načasování, tak cenu práce.

Pokud jsou přípravné práce plánovány na období podzim-zima, budete se muset připravit pečlivěji.

Zde je v první řadě třeba dbát na osvětlení objektu (obvykle se používají voděodolné reflektory) a na to, aby se dodané materiály neušpinily nebo nesmyly deštěm. Proto by mělo být místo s dočasným skladem připraveno důkladněji než na jaře nebo v létě.

Nulový cyklus: základ kvality

Práce s nulovým cyklem zahrnují vše pod úrovní přízemí. V příměstské oblasti to zahrnuje vyklízení a zasypávání území, výkopové práce spojené s pokládáním příkopů, budováním jam a pískových základů. Poslední částí je hotový základ.

Vezměte prosím na vědomí, že životnost budovy závisí na kvalitě práce s nulovým cyklem. To vyžaduje pečlivou kontrolu ze strany zákazníka. K překrývání může dojít v jakékoli fázi. Chyby a nedokonalosti na střeše se však dají snadno odstranit a přehlédnutí při přípravě základů pro budoucí stavební projekt může vést k nepříjemným a nenapravitelným následkům.

Důležité! Ujištění od výrobců šroubových pilot, že jejich výrobky jsou optimální pro problematické půdy, zákazníky často uklidňují. Pokud ale plánujete lehký základ na vrutových pilotách, neodpadá tím nutnost geologických průzkumů, odvodnění území a příprava základu.

Montáž rámu budovy: stěny a střecha

Bez ohledu na to, jaké materiály jsou vybrány pro stěny a střechu, existuje jedno pravidlo: čím rychleji je dům postaven pod střechou, tím je ekonomičtější.

Montáž stavebnice domu ze sendvičových panelů (továrně vyrobených) trvá několik dní, z vrstveného dýhového řeziva týdny, z pěnových bloků nebo cihel měsíce.

Samozřejmě, pokud nejste profesionální stavitel, je nepravděpodobné, že si všimnete jakékoli odchylky od technologie. Důležitým ukazatelem kvality práce stavebního týmu je dodržení všech geometrických rozměrů, horizontál a vertikál stanovených projektem.

Proto je během stavby zdí a zejména v počáteční fázi, kdy se melou vztah „zákazník-zhotovitel“, vhodné, abyste častěji navštěvovali staveniště, vzali si bublinovou stavební úroveň, pásku změřte a zkontrolujte svislost stěn.

Nedejte pracovníkům příležitost se uvolnit. Pokud jde o střechu, tak si zvyknou na kontrolu a vy budete moci relaxovat.

Důležité! Podzim nebo zima není pro stavbu nejpříznivější období. Rozumným řešením, pokud práce probíhaly v tomto období, je tedy postavení markýzy a lešení z vyztužené fólie. To zvyšuje náklady na instalační práce, ale umožňuje prodloužit stavební sezónu.

Dveře, okna, izolace

Pokud byla chata postavena pod střechou a již má okna a dveře, můžete začít instalovat inženýrství a výzdobu interiéru. Pokud dveře a okna neinstalovali zedníci nebo generální montéři (kteří jsou již zvyklí na vaši ostražitost), zkontrolujte také, zda nedochází k deformacím.

Je lepší svěřit instalaci systémů vytápění a zásobování vodou, kamen a krbů, stejně jako instalaci topných zařízení, nikoli týmu „všechnoho“ (ačkoli jsou s největší pravděpodobností připraveni převzít vaše rozpočet), ale pro profesionály. Za prvé vás to opravňuje k záručnímu servisu. Za druhé, specialisté mají jak vybavení, tak potřebné zkušenosti. Navíc není pravda, že jejich služby budou dražší – vždyť když vaši dodavatelé uvedou cenu, budou se nejspíš řídit cenami specializovaných firem.

Finále: registrace objektu

Takže máte podepsané přejímací listy strojírenských zařízení, měřiče jsou zaplombované, z kohoutků teče voda.

Abyste se mohli usadit a zaregistrovat se v novém domě, musíte získat osvědčení o vlastnictví vytvořeného majetku a uzavřít smlouvy s poskytovateli služeb. V minulých letech nebyl postup uvedení zařízení do provozu jednoduchý a vyžadoval mnoho souhlasů a příslušného povolení (vydalo ho samospráva na základě kolaudačního souhlasu a závěru meziresortní komise).

Dnes je stále možné legalizovat neoprávněnou stavbu, stejně jako registraci zjednodušeným způsobem – bez povolení ke vstupu, pouze na základě technického plánu zpracovaného katastrálními inženýry (ten ukazuje napojení objektu na území, obsahuje její plán a hlavní technické charakteristiky: plocha, materiál stěny atd.).

Zjednodušený postup, jak již bylo zmíněno, platí do března 2018. Postup se dále zkomplikuje, ale všechny podrobnosti jsou stále neznámé, takže se stále nevyplatí odkládat vydání stavebního povolení.

Gratulujeme: postavili jste venkovský dům!

Plánování výstavby je proces, který vyžaduje spoustu času a úsilí. Je třeba vzít v úvahu všechny malé věci, od půdy pod základem až po kabeláž komunikací. Pouze s kompetentně vytvořeným projektem bude možné znovu vytvořit dobrý dům bez nedostatků a nepřesností. Tento článek bude mluvit o z čeho postavit dům k trvalému bydlení, konstrukční vlastnosti a další proměnné, které jsou tak či onak zohledněny při tvorbě projektu domu.

OBSAH

Předprojektová práce

Než začnete stavět dům od nuly krok za krokem, musíte se na tento úkol důkladně připravit. Nejprve musíte koupit pozemek. Hlavní práce se provádějí v teplé sezóně, to znamená jaro-léto, možná část podzimu. To je způsobeno konstantní pozitivní teplotou a dlouhým denním světlem – společně vytvářejí pohodlné podmínky pro práci lidí. Vzhledem k jistotě stavební sezóny na začátku března se začínají postupně zvyšovat ceny za dokumentaci a stavebniny. Aby se ušetřilo, erudovaný developer začne projekt vypracovávat v zimě, aby práce mohly začít už ve stavební sezóně.

K zahájení příprav stavby stačí mít pasport a doložené vlastnictví pozemku, na kterém bude dům postaven.

Registrace GPZU

V první řadě potřebujeme plán rozvoje města (GPZU) – schematické znázornění místa, které naznačuje možné možnosti výstavby a související omezení. Na základě plánu musíte odhadnout rozměry budovy. Pokud to uděláte v opačném pořadí a rozměry domu překročí rozměry uvedené v GPZU, můžete se vzdát stavby, protože rozhodně nedostanete povolení.

Doklad je vydáván zdarma ve Státních službách, maximální čekací doba je 30 kalendářních dnů.

Na základě GPZU je sestaven SPOZU. V budoucnu bude tento plán organizace plánování pozemku zapotřebí k získání povolení k výstavbě budov. Obsahuje umístění stavby a její parametry.

Geologické a geodetické práce

Další fází algoritmu výstavby domu je studie kupovaného pozemku. Po absolvování této fáze riskujete svůj vlastní dům, protože jeho umístěním na neznámou půdu existuje riziko prasklin ve zdech, sedání základů a svahu celé chaty. Totéž platí pro špatný výběr základů. Nejpevnější základ není vždy tím nejlepším řešením. Přestože geologické práce stojí peníze, utratíte peníze a nainstalujete základ, který je pro váš pozemek pohodlný. Je to lepší, než utrácet ještě větší částky na zpevnění a zpevnění nesprávně zvoleného základu.

Společnost Z500 nabízí službu adaptace základů, která zahrnuje:

• výpočet parametrů základů na základě charakteristik zeminy;
• výkresy celého cyklu pokládání základů;
• vytvoření nákladového listu pro stavební materiály;
• výběr nejlepšího designu.

Pokud jde o geodézii, téměř nikdy se nenachází dokonale rovná země. Pokud je i ten nejmenší sklon, nejnižší část základu se začne zaplavovat. Z tohoto důvodu musíte buď zvýšit nízké body domu, nebo nainstalovat drenáž – přijít s řešením problému zaplavení základů.

Pro přibližnou představu plánu pro nivelaci terénu je potřeba provést geodetické zaměření území. To umožní:

• najít nejlepší umístění pro dům (kde bude probíhat minimální množství práce, aby se dům rovnoměrně zmenšil);

Samotná stavba ještě ani nezačala a už jste utratili určitou částku. Důležité je naplánovat si rozpočet ještě před zahájením prací, abyste se nedostali do problémů a nezůstal vám nedokončený dům. O tom jsme již mluvili podrobněji v článku Náklady na stavbu domu v Rusku. Střízlivě zhodnoťte své schopnosti a poraďte se s odborníky. Zde je přibližný poměr celkové částky v závislosti na fázi:

1. Domácí box – 50 %.
2. Komunikace a vnitřní opravy – 50 %.
3. Dodatečně: venkovní výzdoba domu + 20 % na výdaje vyšší moci.

Z jakého materiálu je nejlepší postavit dům?

Pro možnosti rozpočtu se podívejte na domy z pórobetonových bloků. Rozpočet neznamená nízkou kvalitu. Pórobetonové tvárnice dobře udržují teplo v domě, jsou nehořlavé a odolné. Udělají z nich kvalitní dům se slušnou zvukovou izolací. Postupná výstavba rámového domu bude rychlejší a ceny budou také nízké.

Pro podlahy Doporučuje se použít dřevěné trámy nebo podlahové desky. Jedna z navrhovaných možností může být dražší než druhá a naopak, v závislosti na oblasti vývoje. Ale i tak, pokud si vyberete jednu z navrhovaných podlah, ušetříte zhruba 20 %.

Při výběru střech Jednou z rozpočtových a dobrých možností by byla sedlová střecha. Bohužel není univerzální a nevejde se na všechny stavby, proto se častěji používá valbová nebo plochá střecha.

Podívejte se na TOP 10 jednopodlažních projektů – výběr vývojářů v roce 2021:

Nezapomeňte, že standardní domy jsou vždy levnější a rychlejší na stavbu než individuální. Je také vhodné vědět, že hodnotu domu v roce 2022 ovlivňuje mnoho faktorů.

Zhruba měsíc před zahájením prací je třeba oznámit zahájení prací příslušným úřadům (případně prostřednictvím státních služeb). Chcete-li to provést, postupujte podle tohoto algoritmu:

• Shromážděte potřebné dokumenty (pas, list vlastnictví pozemku, SPOZU).
• Přihlášku vyplňte na formuláři č. 591. Vyplňujte pouze na místě přihlášky, protože formulář stažený z internetu lze změnit.
• Odešlete žádost na jedno z navrhovaných míst: správa města, MFC, státní služby.
• Přibližně do 20 pracovních dnů obdržíte odpověď ohledně povolení nebo zamítnutí umístění nemovitosti.

Podrobnější postup pro získání stavebního povolení je popsán v našem článku. Tyto práce nám můžete zajistit poskytnutím GPZU – vystavíme pasport stavby a plán domu pro stavbu.

Kromě stavebního povolení potřebujete získat technické podmínky pro připojení ke komunikacím. Bez tohoto dokumentu se nebudete moci připojit k sítím. Papír je navržen různě v závislosti na umístění budovy.

Přípravné práce

Takže, když jsou všechny dokumenty konečně shromážděny, je čas na nákup materiálů pro stavbu. Množství a seznam stavebního materiálu jsou jasně popsány v kusovníku. Při výběru je vhodné nakupovat materiály se značkou kvality (certifikát výrobce). Bude velmi smutné, pokud váš dům začne v prvních letech vykazovat trhliny kvůli velkým úsporám na stavebních materiálech.

Stavba se na zimní období často zastaví, proto je potřeba materiály zajistit kvalitním skladováním, aby se při rozmrznutí projektu nesnižovala jejich kvalita.

Můžete si u nás objednat „Výkaz materiálu“, spočítáme Vám potřebné množství stavebního materiálu pro realizaci projektu. Přesná kalkulace vám umožní nakoupit vše přesně, bez nedostatků nebo přebytků.

Můžeme také nabídnout službu s názvem „Nabídka výběrového řízení“. S jeho pomocí vám poskytneme kompletní seznam všeho, od stavebnin až po seznam stavebních prací. Konečnou cenu nabídne sám zhotovitel a stačí si vybrat tu nejlepší variantu.

Neméně důležitým krokem je výběr dodavatele, který stavbu provede. Nejčastěji se vybírá pomocí metody „ústní“, ale je lepší tuto metodu zředit několika dalšími metodami:

• studium stavebních firem, certifikátů a portfolií;
• prostudování smlouvy, která ochrání dodavatele před podvody;
• recenze společností;
• živá komunikace v kancelářích společnosti;
• kontrola dostupnosti kupujícího a mistra (nepřítomnost není vaší volbou);
• kontrola „čistoty“ společnosti před zákonem, absence soudních sporů;
• Zjistěte si o záručních povinnostech společnosti, které by vás měly upozornit.

Udělejte si s touto činností čas, důkladně se prostudujte, protože dům by měl stát desítky let. Jak vybrat dodavatele jsme již podrobně popsali v tomto článku, kde jsme se podělili o užitečné tipy a relevantní informace.

Po sepsání dohody s dodavatelem by měly proběhnout následující přípravy staveniště:

• Ujistěte se, že je volný průchod pro stavební zařízení a v případě potřeby uvolněte cestu.
• Poskytněte stavebním četám dočasné bydlení, kde se mohou najíst a odpočinout si.
• Zajistěte na staveništi elektřinu alespoň dočasně. V opačném případě budete muset používat benzínové generátory a mají nepříjemný vliv na podmínky a ceny.
• Vrtání studny pro přístup k vodě.

To je poslední věc ohledně přípravy. Následuje samotná stavba domu.

Stavba budovy

Realizace záměru výstavby bytového domu probíhá v několika etapách.

Na vyčištěné ploše je položen základ přizpůsobený vlastnostem půdy. Rozměry budovy a kanalizačního potrubí jsou označeny, jsou pro ně vykopány příkopy a je instalován základ. Je rozvržena takto:

• Je vykopána jáma, pokud je uvnitř hodně vody, provede se odvodnění
• Na dně je položen drcený kámen nebo písek drcený kamenný základ
• Bednění se instaluje k vytvoření základu během vytvrzování
• Před litím jsou dutiny v bednění vyztuženy výztuží
• Nalévá se základ

Poté se očekává vytvrzení základu, což bude trvat až měsíc. Abyste nestrávili tolik času, provádějte paralelní práci, která nesouvisí s nadací. Můžete například vykopat studnu.

Další práce probíhá podle následujícího algoritmu:

• Krabice domu je vytvořena: stěny jsou postaveny, střecha je položena. Nejnovější instalace jsou okna, garážová vrata a dveře.
• Vnější úpravy a hrubé práce uvnitř
• Pokládka komunikačních sítí (vodovod, kanalizace, elektřina)
• Dokončení, naplnění domu spotřebiči

Po dokončení dokončovacích prací podepíší objednatel se zhotovitelem dokument, ve kterém objednatel nemá žádné reklamace a dům přebírá a zároveň poskytuje firemní garanci, že se stavba v příštích letech nerozpadne. Navštivte GASN – je potřeba přihlásit novostavbu dozoru. Udělejte totéž ve státním rejstříku.

Chcete-li bydlet v tomto domě, vypracujte dokument potvrzující vlastnictví dokončeného projektu a kontaktujte energetické společnosti, abyste uzavřeli smlouvu o dodávce služeb. To je vše, nyní můžete bydlet v tomto domě a radovat se z toho, že jste do toho dali tolik úsilí, a ne nadarmo!

Stavba chaty pro sebe je pracný a vzrušující proces, zvláště pokud to děláte poprvé. Pečlivě prostudujte vše, co vyvolává otázky, zkontrolujte dodavatele a pravidelně navštěvujte web, abyste sledovali postup prací. Důkladným přístupem k problematice se vám podaří postavit dobrý dům bez problémů se zákonem a dodavatelem.

V jaké fázi výstavby se nyní nacházíte? Napište níže do komentářů, zda byl pro vás článek užitečný↓

OBLÍBENÉ OTÁZKY:

Kolik v průměru stojí projekt typického domu?

Náklady na architektonickou a stavební část projektu typického domu se pohybují od 37 200 rublů do 82 500 rublů. Cena typového projektu se odvíjí od složitosti architektonických a konstrukčních prvků domu, plochy a skladby projektu domu.

Jak rychle dostanu hotový standardní projekt?

Časový rámec pro obdržení standardního projektu je od 3 do 30 pracovních dnů od data obdržení podepsané smlouvy. Dodací lhůta standardního projektu beze změn je 3 pracovní dny. Provádění změn v projektu nebo přizpůsobení základu může prodloužit dobu dokončení objednávky.

Z jakých výkresů se skládá projekt domu? Jaké sekce zahrnuje?

Typový a individuální projekt se může skládat ze tří částí – architektonické, stavební a inženýrské sítě – jedná se o soubor kompletního projektu. Lze objednat i pouze architektonický + stavební úsek. Pro podrobný přehled projektové dokumentace klikněte zde.

PŘIPOJTE SE K NÁM V SOCIÁLNÍCH SÍTÍCH
A ZÍSKEJTE NOVINKY JAKO PRVNÍ