Instalace jednotlivých topných kotlů (získání povolení, pokyny krok za krokem)

Ahoj. Chceme instalovat autonomní vytápění (plynový kotel) do bytu v bytovém domě. Plynový ohřívač vody již máme nainstalovaný. Ale nemůžeme získat povolení. co bychom měli dělat? Plynový ohřívač vody spotřebuje stejné množství plynu jako bojler.

25. dubna 2017, 07:59 , Ilya Dunaev, Kushva
Odpovědi právníků
Oleg Rjabinin
Právník, Syktyvkar
Povídat si

Chcete-li získat takové povolení, musíte dodržovat následující normy SNIP 41-01-2003:

6.2 SYSTÉMY ZÁVODU TEPLA BYTU
6.2.1 Bytové otopné soustavy slouží k vytápění, větrání a zásobování teplou vodou bytů v bytových domech, včetně těch s vestavěnými veřejnými prostory.
6.2.2 Jako zdroje tepla pro systémy vytápění bytů by měly být používány jednotlivé zdroje tepla – automatizované kotle připravené z výroby na různé druhy paliva, včetně zemního plynu, pracující bez stálého personálu údržby. Pro obytné domy s více byty a vestavěné veřejné prostory by měly být použity následující zdroje tepla: – s uzavřenou (uzavřenou) spalovací komorou; – s automatickými bezpečnostními zařízeními, která zajistí zastavení dodávky paliva při výpadku proudu, poruše ochranných obvodů, zhasnutí plamene hořáku, poklesu tlaku chladicí kapaliny pod maximální přípustnou hodnotu, dosažení maximální přípustné teploty chladicí kapaliny nebo při narušení odvodu kouře; – s teplotou chladicí kapaliny do 95 °C; – s tlakem chladicí kapaliny do 1,0 MPa. V bytech v obytných budovách do výšky 5 podlaží je přípustné používat generátory tepla s otevřenou spalovací komorou pro systémy zásobování teplou vodou (průtokové ohřívače vody).
6.2.3 V bytech mohou být zdroje tepla o celkovém tepelném výkonu do 35 kW instalovány v kuchyních, na chodbách, v nebytových prostorách a ve vestavěných veřejných prostorách – v prostorách bez trvalé přítomnosti člověka. Zdroje tepla s celkovým tepelným výkonem nad 35 kW by měly být umístěny v samostatné místnosti. Celkový tepelný výkon generátorů tepla instalovaných v této místnosti nesmí překročit 100 kW.
6.2.4 Nasávání vzduchu pro spalování musí být provedeno: – u generátorů tepla s uzavřenými spalovacími komorami – vzduchovými kanály přímo vně budovy; – pro zdroje tepla s otevřenými spalovacími komorami – přímo z místností, ve kterých jsou zdroje tepla instalovány.
6.2.5 Komín musí být svislý a nesmí mít žádná zúžení. Je zakázáno pokládat komíny přes obytné prostory. Zdroje tepla stejného typu (například s uzavřenou spalovací komorou s nuceným odvodem kouře) lze napojit na společný komín, jehož tepelný výkon se směrem dolů neliší o více než 30 % od zdroje tepla s nejvyšším tepelným výkonem. K jednomu společnému komínu by nemělo být připojeno více než 8 zdrojů tepla a ne více než jeden zdroj tepla na podlaží.
6.2.6 Emise kouře by měly být zpravidla vedeny nad střechou budovy. Je přípustné, po dohodě s orgány státního hygienického a epidemiologického dozoru Ruska, vypouštět kouř stěnou budovy, přičemž komín by měl být umístěn mimo rozměry lodžií, balkonů, teras, verand atd.
6.2.7 Komíny musí být hladké a plynotěsné třídy P z konstrukcí a materiálů schopných odolávat mechanickému zatížení, teplotním vlivům a korozním účinkům zplodin hoření a kondenzátu bez ztráty těsnosti a pevnosti. Tepelná izolace komínů a kouřovodů, kde teplota plynů uvnitř přesahuje 105 °C, by měla být vyrobena z nehořlavých materiálů.
6.2.8 V místnostech s tepelnými generátory s uzavřenou spalovací komorou by měla být zajištěna celková výměnná ventilace podle výpočtu, ale ne méně než jedna výměna za hodinu. V místnostech s tepelnými generátory s otevřenou spalovací komorou by měla být zohledněna i spotřeba vzduchu pro spalování paliva, přičemž ventilační systém by neměl umožňovat podtlak uvnitř místnosti, který by ovlivňoval provoz odvodu kouře z tepelných generátorů.
6.2.9 Při umístění vyvíječe tepla na veřejných prostranstvích je nutné zajistit instalaci systému regulace plynu s automatickým odstavením přívodu plynu do vyvíječe tepla při dosažení nebezpečné koncentrace plynu ve vzduchu – nad 10 % dolní koncentrační hranice šíření plamene (LCFL) zemního plynu.
6.2.10 Údržbu a opravu generátoru tepla, plynovodu, komína a vzduchovodu pro nasávání venkovního vzduchu musí provádět specializované organizace, které mají vlastní pohotovostní dispečink.

Zároveň bych chtěl upozornit na současnou chybějící úpravu v legislativě ohledně výpočtu poplatků za vytápění při přechodu na individuální autonomní vytápění jednotlivých bytů. Faktem je, že Pravidla pro poskytování veřejných služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a bytových domech, schválená usnesením vlády RF ze dne 06.05.2011 č. 354, neoddělují platbu za vytápění na vytápění v bytových prostorách a vytápění pro běžné potřeby domácnosti. V tomto ohledu je soudní praxe v celé zemi značně nejednoznačná. Existují příklady různých soudních rozhodnutí. Proto je lepší předem posoudit rizika.

S pozdravem Oleg Ryabinin.

Ústřední vytápění v bytových domech je nepochybným přínosem. Z jakéhokoli pohledu je to pohodlné, ekologické, bezpečné a relativně levné. V podmínkách včasného servisu a svědomitého přístupu monopolisty – dodavatele tepelné energie se v obydlené oblasti obvykle nevyskytují otázky týkající se instalace dalšího topného zařízení nebo přechodu na individuální vytápění. Jiná věc je, že veřejné služby ne vždy plní své povinnosti. Požadovaná teplota chladicí kapaliny není vždy udržována; připojení a odpojení dodávky tepla je sezónní a ne vždy odráží povětrnostní podmínky. V tomto ohledu vypadá vhodnější autonomní kotel na ohřev vody. Ale je to opravdu pravda?

Pravidla používání plynu pro vytápění prostor

Zemní plyn je nejlevnější neobnovitelný zdroj energie široce používaný pro vytápění obytných domů. Zároveň je zdrojem zvýšeného nebezpečí. Při porušení pravidel pro manipulaci s ním často dochází k nehodám s následkem ztrát na životech a zničení budov. To je důvodem přísné regulace používání plynových topných systémů a četných technických a požárně bezpečnostních požadavků, které jsou závazné pro každého uživatele individuálního topného systému.

Většina ustanovení upravujících možnost instalace individuálních topných zařízení a přechodu na autonomní zásobování teplem je obsažena v:

• federální zákon č. 190 ze dne 27 „o zásobování teplem“;
• Usnesení vlády Ruské federace č. 83 ze dne 13.02.2006. „Pravidla pro stanovení a zajištění technických podmínek pro napojení záměru investiční výstavby na inženýrské sítě“;
• SNiP 2.04.08-87 “Zásobování plynem”, 31-02-2001 “Obytné budovy. Načasování””
• SP 41-108-2004 “Rozvody plynu” atd.

S ohledem na zvýšené nebezpečí zemního plynu jako zdroje tepelné energie je dodržování stanovených požadavků závazné nejen pro stavební, montážní a servisní organizace montující plynová zařízení v bytových domech, ale i pro uživatele plynových zařízení. Neoprávněné změny stávajících soustav nebo neoprávněná instalace plynového zařízení v bytovém domě s sebou nese uložení vysokých pokut a uložení povinnosti obnovit stávající soustavu zásobování teplem na náklady porušovatele.

Ve kterých domech můžeme hovořit o organizaci autonomního zásobování teplem?

Instalace jednotlivých topných kotlů je široce praktikována v nízkopodlažních samostatných sektorových zařízeních a v jednotlivých nízkopodlažních bytových domech, které nejsou napojeny na centralizované sítě vytápění.

Abychom zpočátku pochopili možnost organizace individuálního zásobování teplem v bytovém domě, je třeba vzít v úvahu následující vlastnosti:

• Typ zásobování teplem organizované v domě, ve kterém vlastník bydlí (centrální zásobování teplem z tepelné elektrárny (TPP), autonomní kotelna;
• Dostupnost centralizovaného zásobování plynem v domě;
• Technické řešení systému zásobování teplem (samostatné napojení bytu na tepelnou síť s instalovaným měřičem spotřebované tepelné energie, připojení přes mezipodlažní stoupačku);
• Systém přívodu chladicí kapaliny (z horních pater do nižších pater, z nižších pater do vyšších pater);
• Počet podlaží v bytovém domě;
• Vlastnosti ventilačních systémů;
• Technická proveditelnost instalace plynového topného zařízení v souladu s požadavky SNiP a SP (místnost nejméně 4 m2, s oknem, ventilačním systémem, nepoužívaná jako obytná zóna (kotel, kuchyně).

Kdo může očekávat, že obdrží povolení?

Nejméně problémů s instalací autonomních plynových topných zařízení vznikají majitelům novostaveb, ve kterých je schéma připojení byt po bytě k rozvodu tepla a jsou zde autonomní jednotky měření spotřeby tepla.

Pro majitele bytů umístěných ve starých budovách je to mnohem obtížnější. Zvláštností organizace zásobování teplem v těchto domech je „smyčkový“ systém cirkulace chladicí kapaliny. Prasknutí cirkulačního systému nevyhnutelně vede k zastavení dodávek tepla v celém objektu (podél stoupačky) od prvního do nejvyššího patra. Obyvatelé středních pater tak nemohou počítat s tím, že dostanou povolení bez zásadní změny celého topného systému v budově. Obyvatelé horních (spodních) pater jsou ve výhodnější poloze, kde je možné uzavřít cirkulaci chladicí kapaliny obcházející radiátory topení umístěné v bytě.

Právní otázky organizace autonomního vytápění

Bytový dům je vyvážený systém inženýrských systémů a komunikací, navržený s ohledem na potřeby všech obyvatel a pohodlí služeb veřejně prospěšných organizací. Jakákoli změna infrastruktury bytového domu s sebou nese dodatečné náklady na jeho údržbu. Proto jsou majitelé bytů v bytovém domě povinni za účelem změny dispozice, systémů podpory života koordinovat své kroky s velkým počtem úřadů, pokud se plánované změny dotýkají zájmů ostatních vlastníků nebo obyvatel bytového domu, nebo ve společném majetku, je v těchto případech nutné získat souhlas všech obyvatel bytového domu. To lze provést pouze konáním valné hromady vlastníků.

Je třeba si uvědomit, že spolu se zásobováním studenou vodou je zásobování teplem zdrojem , kterou za žádných okolností nelze odpojit od vlastníka, i když existuje dluh na platbách za energie. To je způsobeno skutečností, že porušení teplotní rovnováhy v jednom z bytů vede k jejímu porušení v domě jako celku. Porucha topných zařízení nebo potrubí cirkulace chladicí kapaliny (odmrazování, uzavření kohoutku, vytvoření vzduchového uzávěru) se bezprostředně dotýká ostatních obyvatel.

Proto ani dodavatel zdrojů, ani servisní organizace nemají zájem vytvářet problémy. Jsou odpovědné za normální fungování topného systému v bytovém domě jako celku. Za tímto účelem se provádějí pravidelná preventivní opatření (proplachování, tlakové zkoušky, plánované opravy). Náklady na jejich realizaci jsou v bytovém domě rozděleny rovnoměrně mezi všechny vlastníky. Vyřazením jednoho článku z tohoto řetězce vzniká riziko mimořádných situací. Například majitel, který v bytě nainstaloval individuální topný kotel, jej z nějakého důvodu přestal používat během chladného období. Teplota v jeho bytě kriticky klesla. Za účelem kompenzace tepelných ztrát bude servisní organizace nucena zvýšit teplotu chladiva v celém okruhu. To povede k nadměrné spotřebě energie, nadměrnému zatížení topného systému a nepohodlí pro obyvatele ostatních bytů umístěných podél této stoupačky. Náklady na taková „protipožární“ opatření by měly být připsány viníkovi. Ale pokaždé dokazování jeho viny na narušení fungování systému jako celku je problematické a nákladné. Tento rizikový faktor je snazší eliminovat nevydáním povolení ke změně otopné soustavy v bytovém domě.

Algoritmus akcí pro vlastníka k získání povolení

Existuje určitá kategorie občanů, jejichž individualismus a ignorování zájmů ostatních vlastníků nelze vysvětlit. Poté, co si stanovili cíl instalovat individuální vytápění v bytě, jsou připraveni snést spoustu nepříjemností spojených s obcházením různých úřadů za účelem koordinace a získání povolení, provést nákladnou rekonstrukci stávajících inženýrských sítí a teprve poté si uvědomí, že úspory, s nimiž počítali, nejsou tak významné a technická řešení, která umožňují regulaci teploty v bytě, jsou již dávno nalezena a nevyžadují tak radikální řešení jako centrální vytápění.

Postup instalace plynového kotle v bytovém domě je popsán v usnesení vlády č. 549 (21.08.2008).

Krok 1. Odeslání žádosti organizaci dodávající zdroje odpovědné za dodávku plynu (obvykle Gorgaz). Po prostudování technické dokumentace k domu vydá organizace závěr o zásadní možnosti či zákazu takového jednání;

Krok 2. Vypracování projektu rekonstrukce. Objednává se výhradně u projekční kanceláře, která má příslušné oprávnění pro projekční práce související s montáží plynových zařízení. Všechna plynová zařízení zahrnutá v projektu nelze dodatečně vyměnit za jiné bez změny celého projektu;

Krok 3. Koordinace s orgány požární bezpečnosti. Specialisté požárního dozoru na místě v této fázi prostudují stav větracích šachet, možnost umístění komína a vypracují seznam prací nutných pro instalaci zařízení. Po dokončení specialista znovu navštíví stránku a vypracuje zprávu. Teprve poté je vydáno povolení k instalaci zařízení;

Krok 4. Organizace dodávající zdroj se podává žádost o odmítnutí služby dodávky tepla. Specialisté na místě určují rozsah prací na odpojení dodávky tepla v samostatném bytě. Vypočítají náklady na práci a vyčíslí náhradu ztrát ze změn plánu zásobování teplem zařízení.

Krok 5. Uzavření smlouvy se společností Gorgaz na instalaci a údržbu instalovaného zařízení.

Krok 6. Podání žádosti servisní organizaci (správcovské společnosti nebo společenství vlastníků domů) o přístup k uzavíracím armaturám otopné soustavy a do technických podlaží budovy.

Krok 7. Připojení na plynovod a seřízení zařízení před zahájením provozu. Zaplombování měřidel spotřeby plynu, vystavení servisní knížky pro následnou údržbu.

V průměru trvá proces schvalování a získávání povolení 2-2,5 měsíce. , pokud to žádná z organizací neodmítne.

ČTĚTE TAKÉ:

<em>Služby: vytápění (normy, kalkulace nákladů, regulace, kompenzace)</em>

číst 6189 čas

Pokud vaše situace není běžná a konkrétní otázka zůstává nezodpovězena, doporučujeme vám okamžitě zanechat žádost o konzultaci s odborníkem (je to zdarma). Přečtěte si více zde.

Naposledy změněno Středa, 07 Říjen 2020 06:35