Kdo je zodpovědný za odklízení sněhu ze dvorů a příjezdových cest?

Kromě toho byla vyhláškou Státního stavebního výboru Ruské federace ze dne 27.09.2003. září 170 č. 24.05.2016 schválena Pravidla a normy pro technický provoz bytového fondu. Tato pravidla platí v rozsahu, v němž nejsou v rozporu s platnou legislativou, včetně výše uvedených regulačních právních aktů (dopis Ministerstva výstavby Ruské federace ze dne 19304. května 04 č. XNUMX-OG/XNUMX).

Uvedená pravidla mimo jiné stanovují specifika úklidu místní oblasti, a to i v zimě. Zde jsou některá pravidla.

Úklid ploch, zahrad, dvorů, komunikací, chodníků, dvorů a vnitřních průchodů ploch by měly provádět organizace údržby bytů. Chodníky mohou čistit specializované služby.

Sníh převážený z vnitroblokových příjezdových cest by měl být ukládán na hromady a šachty rovnoběžně s bočními kameny nebo ukládán podél příjezdové cesty zpravidla pomocí rotačních sněhových fréz.

Práce na pokládce sněhu do šachet a pilot musí být ukončeny na chodnících I. a II. třídy nejpozději do 6 hodin od ukončení sněžení, v ostatních oblastech nejpozději do 12 hodin.

Sníh nasbíraný ve vnitroblokech, vnitroblokových příjezdech a s přihlédnutím k místním podmínkám v jednotlivých ulicích lze ukládat na trávnících a volných plochách při zachování zeleně.

Při ručním odklízení chodníků a vnitroblokových (asfaltových a dlažebních) příjezdových cest musí být sníh pod shrnovačem zcela odstraněn. Při absenci vylepšených povlaků by měl být sníh odstraněn pod motorem a ponechat vrstvu sněhu pro následné zhutnění.

Provádění prací na úklidu místního prostoru je tedy v kompetenci servisní organizace, např. správcovské společnosti nebo společenství vlastníků bytových jednotek, které spravuje bytový dům, avšak pouze v rámci pozemku vymezeného pod domem, tj. společný majetek vlastníků prostor. Pokud hranice pozemku pod domem nejsou tvořeny ve stanoveném pořadí, mohou si hranice místní části určit sami vlastníci. Poté bude muset správcovská společnost nebo společenství vlastníků domů v těchto mezích sníh odklízet.

Bytová inspekce tak chtěla donutit správcovskou společnost k úpravě území sousedícího s bytovým domem, které neodpovídalo hranicím stanoveným v souladu s přílohou smlouvy o správě. Za této situace pozemek, na kterém se sporný dům nachází, nebyl vytvořen předepsaným způsobem. Na schématu připojeném ke smlouvě o správě jsou hranice místní oblasti zvýrazněny tučně, zahrnují území ve vzdálenosti nejvýše 1 m od vnější stěny domu a také dlážděné cesty ke každému vchodu.

Soudci uvedli, že dodatek „Hranice místní oblasti“ ke smlouvě o správě nebyl zpochybněn ani prohlášen za neplatný. Materiály případu neobsahují důkazy o tom, že místní plocha uvedená ve smlouvě o správě je nedostatečná pro údržbu a provoz domu. Soudci proto dospěli ke správnému závěru, že nařízení domovní prohlídky nevyhovuje požadavkům současné právní úpravy, jedná se o porušení práv a oprávněných zájmů trestního zákoníku (viz usnesení AS UO ze dne 12.09.2019. 09 č. F5437-19/76 ve věci č. A30694-2018/XNUMX).

Shtetl pravidla

Správa bytových domů musí zajistit příznivé a bezpečné životní podmínky pro občany, údržbu společného majetku v domě v souladu s požadavky legislativy Ruské federace (včetně hygienické a epidemiologické pohody obyvatelstva, technické regulace, ochrany práva spotřebitelů) (Část 1 článku 161 bytového zákoníku Ruské federace, články 10, 16 Pravidel pro údržbu společného majetku v bytových domech). Orgány místní samosprávy schvalují pravidla pro pozemkové úpravy, která jsou závazná k provedení na příslušném území.

Pravidla pro zlepšení území městské části Mytishchi (rozhodnutí Poslanecké rady městské části Mytishchi ze dne 21.02.2019 č. 53/6) tak stanoví, že vlastníci (držitelé práv) pozemků provádějí údržbu a opatření k rozvoji zlepšení v hranicích pozemků v jejich právním vlastnictví nebo jiném vlastnickém právu. Vnitřní příjezdové cesty, kontejnerová stanoviště, s výjimkou kontejnerových stanovišť umístěných na veřejných komunikacích, přístupové cesty k nim, chodníky a jiné pěší plochy se zlepšeným pokrytím (asfalt, beton, dlažební desky), musí být očištěny od sněhu a ledu, dokud nebude povrch těžké . Doba čištění a zpracování by neměla přesáhnout 12 hodin po skončení sněžení.

Z těchto pravidel tedy vyplývá, že odklízení sněhu z příjezdových cest je povinností vlastníka pozemku, na kterém se nacházejí, což je v souladu s obecně stanovenými normami.

Sníh na vozovce u bytového domu (ve vnitroblokových a vnitroblokových vjezdech) je povinna odstranit správcovská společnost (HOA) odpovědná za správu bytového domu, pokud se tyto vjezdy nacházejí na pozemku vymezeném pod domem, tzn. , týkající se společného jmění vlastníků prostor v bytovém domě. Pokud nejsou vymezeny hranice pozemku pod domem, správcovská organizace odstraňuje sníh z území, což si mohou určit vlastníci sami. Správcovská společnost (HOA) by neměla odstraňovat sníh ze silnice, která se nachází mimo hranici pozemku pod domem.

Dobrý den, milí čtenáři blogu Domácí záležitosti! Boj se sněhem v naší zemi vždy byl a bude aktuálním tématem, a pokud ve městech a v soukromých domech, kde lidé trvale žijí, dochází k úklidu víceméně pravidelně, pak s koncem sezóny mnoho letních obyvatel jednoduše zapomene na svůj majetek a nenavštěvuje své chaty a marně. Letos jsme měli zimu se spoustou sněhu a skoro ani jeden den se neobejde bez sněhu. Nedávno, když jsem ještě jednou navštívil svou chatu, cestou jsem si všiml, kolik skleníků a altánů se zhroutilo pod tíhou sněhu, a dokonce jsem viděl i střechy domů.

Skleník z polykarbonátu, následky zasněžené zimy

Dlouho jsem nešel do a neprohlížel si svůj polykarbonátový skleník a doufal, že je vše jako obvykle. Obvykle se sníh ze skleníku sám odvalil nebo ho odnesl vítr, ale letos v zimě se něco pokazilo a naskládal se jako čepice, a to velmi rychle. O novoročních svátcích byly silnice tak zasněžené, že se nedalo projet autem, a když je do konce ledna uvolnili, bylo už pozdě. Vrstva sněhu na skleníku dosahovala místy 70-80 cm a veškerý polykarbonát na ní byl vtlačen dovnitř ve velkých „bublinách“. Samozřejmě to vydrželo a neprasklo, ale v upevňovacích bodech bylo roztrhané a posunuté a téměř každý šroub měl velké díry. Po odklizení sněhu se vše srovnalo a zapadlo na své místo, ale přesto dopadly důsledky této zasněžené zimy pro můj skleník tristní a s největší pravděpodobností na jaře bude nutné vyměnit všechen polykarbonát, i když možná vystačíme s opravami. V místech, kde se vytvořily „bubliny“, bude nutné nainstalovat další profily. Polykarbonát jsem připevnil pomocí samořezných šroubů s roztečí upevnění 300 mm. Po rozhovoru se sousedy v zemi bylo možné zjistit, že mnoha z těch, kteří připevnili polykarbonát pomocí přítlačné pásky na 2-3 šrouby, se skleníky úplně zhroutily (nebo spíše polykarbonát). Zřícených skleníků je poměrně dost, včetně těch skleněných, i když zajímavé je, že sklo vydrží až do konce, ale rám těchto skleníků praskne. Polykarbonát poškozuje nejen sněhová čepice na vrchu skleníku, ale také sníh na bocích. Jakmile slunce začne ohřívat sníh, teplo skleníku se začne rozpouštět a usazovat, tiskne se ke stěnám a čím dále, tím silněji. V noci mokrý sníh namrzá a objevuje se krusta s ostrými hranami a právě ty poškozují polykarbonát při sedání sněhu. Pořádná zasněžená zima ukázala, že je bezpodmínečně nutné odklízet sníh ze skleníku a pryč od něj na chatě. Na internetu je mnoho lidí, kteří radí házet sníh do skleníku, upřímně řečeno jsem to nikdy nepochopil a nikdy jsem to nedělal. Pokud mi někdo přesvědčivě řekne, proč se to všechno děje, budu moc rád.

Je nutné odklízet sníh z domu?

Odklízení sněhu ze střech je stejné jako u skleníku. Pokud máte plochou střechu a hromadí se na ní hodně sněhu nebo je konstrukce střechy slabá, pak je čištění střechy nutností. Přes veškerou čistotu a bělost je sníh velmi těžký a může prorazit střechu. Časté jsou také případy, kdy sníh nahromaděný na střeše „sklouzl“ spolu s ondulinem nebo břidlicí, což majitelům způsobilo značné škody. Nyní přejděme k obvodu domu, proč je tak důležité odklízet sníh ze stěn. Každý ví, že suterén domu se musí větrat, aby spodek domu nehnil. K tomuto účelu jsou v základech speciálně vytvořeny otvory pro ventilaci – průduchy. Pokud sněhová pokrývka toto větrání utěsní, tak se kondenzát ze země neodpaří a začne se jako mrholení usazovat na podzemí a s příchodem tepla toto mrholení roztaje a vše vlhne, dokud se větrací otvory nezbaví sněhu. Úplné vyschnutí může trvat měsíc nebo i déle.
Kdykoli je to možné, snažíme se pravidelně odklízet sníh z naší dachy a co děláte vy? Rádi přijmeme vaši radu.