Trendy

Konstrukce rozšíření: pravidla a funkce | Stavební firma Olympia

Pro rozšíření plochy budovy při její rekonstrukci lze zřídit přístavbu. Jedná se o nové prostory, které jsou postaveny mimo obrys vnějších stěn budovy, ale jsou s nimi stavebně propojeny.

U projektů investiční výstavby je výstavba přístaveb možná pouze po předchozím schválení takových změn. Při uvedení zařízení do provozu jsou samostatně sledovány nebo zkoumány jeho vlastnosti. U soukromých obytných budov je postup schvalování přístaveb zjednodušen (vyžaduje změny dokumentů k domu).

Jak zorganizovat výstavbu přístavby?

Při přípravě na takovou rekonstrukci prochází několik fází:

sběr prvotní povolovací dokumentace, posouzení vlastností domu, přilehlého území, možnosti jeho rozvoje, zvýšení zatížení centralizovaných komunikací;
prohlídka objektu: posouzení vlastností základu, nosných stěn, podlah a dalších prvků, které budou konstrukčně navazovat na přístavbu;
design. Provedeno v rámci přípravy projektu rekonstrukce. Projektová dokumentace určuje umístění přístavby, její plochu, způsoby napojení na centralizované inženýrské systémy a kombinaci stavby s investičním zázemím. Přístavba by neměla zhoršovat kvalitu městského prostředí, nadměrně zatěžovat komunikace ani zhoršovat architektonický vzhled domu;
koordinace vypracovaného projektu s regulačními organizacemi (nemusí být vyžadována, pokud se rekonstrukce a rozšíření území provádí pro soukromý bytový dům, dočasnou stavbu, nebytové panelové domy).

Pravidla pro konstrukci rozšíření

Jsou určeny obecnými ustanoveními SNiP, GOST, SanPin pro objekty kategorie, do které rekonstruovaná budova patří.

Při konstrukci rozšíření je k dispozici následující:

vybudování základu konstrukčně spojeného se základem hlavní budovy. Nový základ by neměl ovlivnit vlastnosti stávajícího základu (narušit jeho hydroizolaci, odvodnění, vyvolat posun, deformaci, deformaci nebo zničení);
převod komunikací, prvků inženýrských systémů, povrchů komunikací, prvků terénních úprav, které zasahují do výstavby (může vyžadovat samostatný návrh a schválení regulačními orgány);
výstavba vnějších stěn přístavby (musí být stavebně napojena na stávající hlavní stěny hlavní budovy);
pokud je plánováno – instalace mezipodlažních podlah spojených s podlahami hlavní budovy;
uspořádání společných vstupů, změna umístění dveřních a okenních otvorů v místě, kde bude umístěna přístavba;
stavba střechy nebo kombinace zastřešení přístavby se střechou stávající budovy (provádí se ze stejných materiálů, aby nedošlo k narušení hydroizolace, větrání apod.).

Vlastnosti konstrukce rozšíření

Vyrovnání základů. Pro založení stávající budovy musí být dokončena. Pod novým základem se půda usadí, a pokud stavba začne ihned po položení základu, vyvolá to vznik trhlin a strukturálních defektů. Aby se tomu zabránilo, po instalaci nového základu se nechá usadit. Pokud je doba rekonstrukce krátká, je základ uspořádán tak, aby byla zajištěna jeho maximální stabilita. Chcete-li to provést, můžete zvýšit hloubku jeho základny a použít více spojení s hlavním základem. U nového základu musí být zajištěna drenáž, je možné jej vyplnit a zhutnit odolnější vůči mrazu a deformacím zeminy.

Spojení mezi základy. Provádějí se instalací hypoték, které jsou spojeny s výztužným rámem nového základu. Kromě toho lze ve stěnách starého základu vytvořit otvory pro vyplnění výztuží a betonovou maltou. Ve spojích základů podél vnějších stěn se hydroizolace kombinuje překrytím nebo natavením hydroizolačního materiálu alespoň ve dvou vrstvách.

Spojení mezi stěnami. Při napojení vnějších, nosných stěn stávajícího objektu a přístavby se provádí montáž hypoték a ty se betonují. Je vhodné postavit stěny ze stejných materiálů.

Přečtěte si více

Rajčata - správné krmení od sazenic až po sklizeň - Botanichka

Kombinace podlah. Pokud jsou podlahy přístavby a hlavní budovy umístěny na stejné úrovni, jsou na jejich spojích instalovány vestavěné konstrukce a otvory jsou vyrobeny s výztuží a betonováním. Švy získané v důsledku konstrukce musí být vodotěsné.

Střešní konstrukce. Při instalaci střechy v různých úrovních je střešní krytina přístavby připojena k vnější stěně hlavní budovy. Střecha je postavena jako samostatná konstrukce, která zajišťuje spolehlivou hydroizolaci spoje mezi střešní krytinou a fasádou. Při umístění střechy přístavby a hlavní budovy na stejnou úroveň jsou konstrukce kombinovány. V tomto případě je možné změnit systém krokví, změnit konfiguraci pomocných systémů (větrání, odvodnění). Na novou část střechy je použita stejná střešní krytina jako na starou.

Stavební firma „Olympia“ staví přístavby při rekonstrukcích stálých objektů, soukromých bytových domů, nebytových (obchodních, průmyslových, průmyslových, administrativních) objektů, montovaných a jiných objektů.