Požadavky na požární vzdálenosti mezi budovami a stavbami – minimální limity požárních vzdáleností

Požární bezpečnostní vzdálenosti mezi budovami jsou povinným požadavkem při výstavbě zařízení pro různé účely. Odpovídající normy byly vyvinuty jak pro veřejné a průmyslové budovy, tak pro obytné budovy.

Odborníci z GC BONTEL v tomto článku zkoumají požadavky a normy zavedené federálním zákonem Ruské federace v této oblasti.

Normy požární vzdálenosti

• snížit materiální ztráty a snížit riziko ztráty zdraví nebo smrti při požáru;
• řídit hasičský vůz a umístit jej do takové vzdálenosti od budovy, která umožňuje jednotce efektivně pracovat s ohněm;
• lokalizovat požár a zabránit jeho rozšíření na sousední budovy a stavby.

Meze požární vzdálenosti mezi objekty

Hranice požárních mezer mezi objekty závisí na stupni jejich požární odolnosti – vlastnostech materiálů odolávat požáru. Limit požární odolnosti nastane, když:

• Teplota přesahuje 140 stupňů. Materiál se zahřívá a vzduch v místnosti se velmi zahřívá.
• Vznikají trhliny a dochází k následné deformaci nosné konstrukce. Materiál se začíná kazit.

Existuje pět stupňů požární odolnosti – závisí na materiálu, ze kterého je konstrukce postavena. Limit požární vzdálenosti závisí na územním umístění stavby a účelu stavby:

• ve spolcích pro dacha;
• ve městech a sídlech městského typu (sídla městského typu);
• průmyslová zóna.

Při stavbě domů z dřevěných materiálů jsou vzdálenosti mezi:

• Červená čára ulice a konstrukce je minimálně 5 metrů. Červená čára je považována za hranici veřejného prostoru. Například silnice v obci a přilehlý pozemek / krajnice.
• Konstrukce – nejméně 15 metrů. Toto pravidlo umožňuje lokalizovat požár a zabránit jeho rozšíření na sousední budovy.
• Průchod a konstrukce – minimálně 3 metry.

Při stavbě zděných budov lze vzdálenost mezi stavbami zmenšit na šest metrů. Federální zákon umožňuje snížení v následujících případech:

• Stavba protipožární stěny. Jedná se o stěnu vyrobenou z nehořlavého materiálu, například červených cihel. Doporučuje se také postavit ji mezi dva dřevěné domy.
• Absence oken a dveří ve stěnách konstrukce s hodnocením požární odolnosti 3-A a nižší, tzn. bezpečnější. 3A jsou rámové stavby z oceli s oplocením z vlnitých plechů nebo jiných nehořlavých materiálů a moderní nehořlavou izolací. Níže jsou konstrukce ze železobetonu, cihel a ohnivzdorných desek.
• Dostupnost systému hlasového varování a automatického hasicího systému. Moderní systémy AUPS / AUPT zajišťují bezpečnost osob v budovách a snižují požární vzdálenosti.

Normy požární bezpečnosti jsou v SNT často porušovány. Vlastníci pozemků staví budovy, aniž by je zahrnuli do plánu, aniž by zohledňovali požárně bezpečnostní vzdálenosti. Při stavbě z hořlavých materiálů, jako je dřevo, to umožňuje rychlé šíření ohně.

Při výstavbě staveb na území zahradnických neziskových partnerství a ploch individuální bytové výstavby je třeba dodržovat následující minimální požární vzdálenosti mezi:

• kamenné nebo betonové budovy – 6 metrů;
• dřevostavby – 15 metrů;
• budovy s dřevěnými podlahami – 8 metrů;
• beton / cihla a dřevostavba – 10 metrů;
• budova z jakéhokoli materiálu a hranice pozemku – 3 metry;
• budova z jakéhokoli materiálu a červená čára ulice – 5 metrů.

Během výstavby je důležité dodržovat následující podmínky:

• Neblokujte průchody ohně. V chráněném uzavřeném prostoru je instalována speciální automatizace nebo je organizována lidská služba 24/7.
• Neinstalujte hořlavé předměty u vchodů do projektu individuální bytové výstavby.
• Šířka příjezdové komunikace musí být minimálně 6 metrů. V některých případech šířka cesty zahrnuje chodník, na který může hasičský vůz snadno vjet. Neměly by na něm být žádné sloupy ani jiné překážky, například betonové polokoule.

Tyto podmínky umožní hasičské četě dorazit na místo požáru včas a zahájit jeho likvidaci. Časový limit pro příjezd vozidel je 10 minut pro města a 20 minut pro venkovské oblasti. Kvůli dopravním podmínkám a porušením, například parkování automobilů na požárních příjezdových cestách, se může zvýšit na 30-40 minut. Příklad situací:

• Soči, prosinec 2023, soukromý sektor. Hasičské auto nemohlo projet kvůli autu zaparkovanému na příjezdové cestě. Zaměstnanci společnosti EMERCOM nemají podle zákona právo jej vrážet. Následkem požáru zcela vyhořel soukromý dům, jeden člověk zemřel.
• Petrozavodsk, prosinec 2023. Požární průchod do výškové budovy nebyl vyčištěn od závějí. Auto muselo jet oklikou a ztrácet čas. Na následky požáru zemřel jeden člověk.

Průmyslové podniky a sklady

Průmyslové podniky a sklady jsou objekty nejvyššího nebezpečí. Řada z nich pracuje s hořlavými látkami, které se mohou vznítit, uvolňovat páry a vytvářet podmínky pro výbuch. Tyto vlastnosti je třeba vzít v úvahu při navrhování a umisťování skladů a dílen v průmyslovém areálu a zajistit mezi nimi bezpečné protipožární přestávky.

Požární vzdálenost mezi průmyslovými budovami a sklady závisí na účelu konstrukce:

• skladování a používání hořlavých a vysoce výbušných materiálů zvětšuje mezeru o 20 %;
• při absenci hořlavých materiálů a přítomnosti automatického hasicího systému se mezera zmenší o 50 %.

V tomto případě nejsou vzdálenosti standardizovány za následujících podmínek:

• objem skladovaných hořlavých materiálů je menší než 100 metrů krychlových;
• stěny skladu jsou prázdné a nemají žádné otvory.

Při stavbě budovy, jejíž výška se rovná nebo přesahuje 2 podlaží, je nutné nainstalovat:

• Otevřené požární schodiště – na vnější straně budovy. Umožňuje lidem evakuaci, pokud není možné opustit místnosti a běžná schodiště.
• Automatické výstražné a hasicí systémy. Požáry jsou detekovány a uhašeny v rané fázi.

Výpočet požárních vzdáleností

Pro výpočet vzdáleností se předpovídá výskyt požáru u objektů. U konvenčně hořící budovy se bere v úvahu geometrie plamene a jeho teplota pro sousední budovu se počítá s nebezpečným dopadem požáru.

Pro výpočty se používají programy jako „Fenix ​​​​3“. Zadávají také informace o:

• stupeň požární odolnosti staveb. Na stupnici od 1 do 5, kde 5 je minimum;
• kategorie nebezpečí výbuchu;
• účel konstrukce;
• rychlost šíření plamene;
• tepelný efekt.

Výpočet má formu projektové dokumentace. Při provádění prací na:

• výstavba nového zařízení;
• rekonstrukce objektu se zásahem do parametrů: plocha, počet podlaží.

Minimální velikost požární mezery se změní v následujících případech:

• Absence oken na přilehlých stěnách – snížena o 20 %, kromě objektů 3+‎ stupně požární odolnosti. Pravidlo platí pouze pro budovy se stupněm I a II – ze železobetonu, cihel a jiných nehořlavých materiálů.
• Při výstavbě budov 4-5 stupňů požární odolnosti v tropických a subtropických zónách Ruské federace (teplé klima) – zvýšené o 50%. To platí pro tyto regiony Ruské federace: pobřeží Černého moře na Kavkaze, jižní pobřeží Krymského poloostrova.
• V regionu s rizikem seismických otřesů 9 a více bodů – zvýšené o 20 %. Severní Kavkaz, jižní Sibiř a Dálný východ.
• Pro rámovou panelovou konstrukci – zvýšeno o 20 %. Domy na dřevěném rámu, pokryté panely vyrobenými z dřevěných materiálů ošetřených materiály zpomalujícími hoření.

Dalším faktorem při výpočtu je přítomnost automatického hasicího a hlasového poplachového systému v budově. Snižují riziko požáru a snižují požárně bezpečnostní vzdálenost. Bude to tedy méně, než kdyby takový systém v budově nebyl.

Specialisté BONTEL Group vypočítají individuální návrh hasicího systému pro jakékoli zařízení. Kompletní cyklus prací – vypracování odhadů, instalace zařízení, koordinace s dozorovými orgány a záruční servis. Pro konzultaci volejte +7 (499) 322-21-12.

Zaměstnanci společnosti mají dlouholeté zkušenosti. BONTEL Group, její produkty a služby si vysloužily mnoho pozitivních recenzí od klientů a kupujících zařízení. Společnost pracuje s průmyslovým, výrobním, veřejným i soukromým majetkem. Cena služeb závisí na řadě faktorů: naléhavost, složitost atd. Více o cenách se dozvíte po telefonu.

Stavitel s 30letou praxí. Vystudoval Rjazaňskou státní agrotechnologickou univerzitu pojmenovanou po P. A. Kostychevovi. Postavte si svůj vlastní dům snů.

Zeptejte se
Doba čtení 7 min Zobrazení 673 Zveřejněno 03.12.2023. 03.12.2023. XNUMX Aktualizováno XNUMX. XNUMX. XNUMX

Kdysi nebyly nijak dodržovány minimální vzdálenosti mezi domy. A dobře víme, že to často vedlo k ničivým požárům, někdy ničícím největší města světa.

Postupem času si lidé vytvořili určité konstrukční principy, aby byla zajištěna stejná bezpečnost. Protipožární vzdálenost mezi domy umožňuje lokalizovat jeden požár a zabránit jeho rozšíření na několik budov. To je první věc.

Za druhé, SNiP a GOST přijaté v naší zemi umožňují udržovat hygienické mezery mezi budovami. To vše je nezbytné, aby si sousedé navzájem neblokovali světlo a speciální služby mohly snadno získat přístup k podzemním komunikacím a snížit šíření infekcí.

Dnes existuje několik standardů pro privátní a vícebytovou výstavbu. Povinnost dodržovat je leží na bedrech developera – jednotlivce nebo sdružení fyzických osob. Praxe je taková, že v městském prostředí jsou požadavky přísnější a jejich plnění je kontrolováno jasněji. A v zemi a individuální výstavbě jsou povolena některá drobná porušení.

Vícepodlažní obytné budovy

Pro výstavbu výškových budov platí přísné stavební normy. Dá se říci, že čím vyšší je počet podlaží domu, tím větší plocha by měla být přidělena pro potřeby domácnosti bez možnosti výstavby na tomto území.

Developer bytového domu musí splnit požadavky zákona. Hlavním cílem stávajících standardů je bezpečné a pohodlné bydlení pro všechny obyvatele.

Při výběru optimální vzdálenosti mezi výškovými budovami musí developer vzít v úvahu:

• Stávající seismická situace v regionu.
• Třída požárního nebezpečí budovaného domu.

Správně zvolená vzdálenost zajistí bezpečnost ostatních budov v městském prostředí a jejich obyvatel v případě zničení budovy nebo požáru.

Podle stávajících norem musí bytové prostory osluněné nejméně 4 hodiny denně. Pravidlo se kontroluje zejména ve spodních patrech.

Na základě toho by minimální vzdálenost mezi dlouhými stranami bytových domů měla být:

• 15 metrů: mezi 2 a 3patrovými budovami;
• 20 metrů: 4patrové budovy;
• 25 metrů: 5patrové budovy;
• 45 metrů: 9patrové budovy.

Přečtěte si další článek: Jak získat stavební povolení?

Dodržování těchto vzdáleností umožňuje ve většině případů zajistit přístup světla do bytů všech obyvatel a zajistit dostatečnou úroveň bezpečnosti v případě nouze.

Soukromá bytová výstavba

Individuální bytová výstavba je hlavním polem pro působení většiny zákonů. Protože taková stavba nevyžaduje od developera znalost právních jemností (na rozdíl od profesionálních stavitelů zapojených do plánování bytových domů). Chybu tedy může udělat každý.

Dnes lze jednotlivé projekty rozdělit do 2 velkých oblastí:

• Vlastně samotná individuální výstavba na pozemcích určených pro individuální bytovou výstavbu.
• Pozemky nekomerčního charakteru, na kterých lze stavět i bydlení (společnosti, DNO, SNK, družstva atd.).

Hlavním rozdílem v prvním případě je přítomnost policejní adresy na pozemku, pozemky pro individuální bytovou výstavbu jsou uvedeny speciálně pro výstavbu trvalých budov a celoroční, spíše než sezónní, pobyt v nich a dostupnost komunikací .

Je jednodušší stavět bydlení v nekomerčních oblastech. Často jsou plochy jejich pozemků poměrně malé, takže někdy je prostě nemožné splnit všechny stávající normy. Na základě toho je základní postup upraven v zakládací listině společnosti, které web patří.

Ale s individuální bytovou výstavbou je to složitější. Zde je třeba splnit mnoho požadavků. Ty hlavní jsou uvedeny:

• V územním plánu.
• SNiP 30-02-97 (ve znění z roku 2018).
• SP 53.13330.2011.
• SNiP 2.07.01-89.

U všech těchto úkonů mají samozřejmě prvořadý význam normy požární bezpečnosti. Stručně řečeno, mezi dřevostavbou a dřevěnou konstrukcí musí být dodržena vzdálenost minimálně 15 metrů. Pokud se v obou případech (myšleno sousedé) bavíme o zděných stavbách, tak minimální vzdálenost mezi domy může být minimálně 6 metrů.

Velký význam má červená čára – označuje hranici s veřejným územím a sousedními oblastmi. Většina norem vyžaduje dodržení alespoň 6metrové vzdálenosti od domu k červené čáře. Plot lze odstranit mimo jeho provoz, ale neblokovat přístup ke komunikacím (pokud jsou položeny ve společném prostoru), nezasahovat do chodců a nezakrývat sousední oblasti.

Přečtěte si další článek: Pravidla pro instalaci zábrany na dvoře

Upravují se také normy vzdáleností mezi přístavky a domem na území jednotlivé bytové výstavby. Pro dodržení hygienických norem se doporučuje ponechat alespoň 8 metrů na pouliční toalety, zeleninové zahrady, místa, kde jsou skladována organická hnojiva, vany a studny. U přístavků – kůlny, garáže – se předpokládá dodržení 12 metrů od obytného domu. Opět podle bezpečnostních norem.

Základní pojmy při dodržování standardů vzdálenosti mezi domy

Upozorňujeme na několik zákonných práv při výstavbě všech typů stavebních projektů na vašem vlastním staveništi. Všechny působí u nás a mají právní moc.

• V prvé řadě se jedná o tzv. přednostní právo prvního developera. Používá se v případech, kdy nejsou splněny hygienické normy v oblastech. Pokud například jeden developer schválil plán umístění objektů na svém území, pak by sousední lokality (kde takový plán nebyl dříve schválen) měly stavět na již postavených a vyzdobených budovách a vytvořit plán na svém území. . Totiž: dodržujte potřebnou vzdálenost nejen od plotu, ale i od sousedních objektů – pokud se například nacházejí blíže k plotu než 3 metry. A také mezi obytnými budovami musí být alespoň 6 metrů. A opět při stavbě budete muset stavět na již postavených a zdokumentovaných objektech na pozemku vašeho souseda.
  Při nedodržení těchto opatření bude za správný projekt uznán dříve pozemkovým výborem přihlášený projekt. Toto je prioritní právo, které má první vývojář.
• Druhým bodem je výstavba letních chat. Jak ukazuje praxe, splňují normy méně. Protože na takových územích je zpravidla málo podzemních komunikací (nebo vůbec žádné) a plocha pozemků je větší. Ve skutečnosti se v takových situacích často neberou v úvahu stávající SNiP, ale charta zahradní společnosti a sdružení vlastníků a vlastníků pozemků. Například musí uvádět určité zásady pro výstavbu bytových domů, přijaté na valné hromadě vlastníků. Typicky je to: maximální velikost obytných nemovitostí, 3–4 metry od budov mezi sousedy, 3–4 metry od nebytových nemovitostí, alespoň 4 metry od velkých stromů, 1–2 metry od keřů. Mimochodem, soud nebude posuzovat případy nedodržení stavebních norem na nekomerčním území. Všechny stížnosti by proto měly být často zasílány společenství vlastníků, které stávající ustanovení přijalo.
• Legálně lze na pozemcích určených pro individuální bytovou výstavbu postavit maximálně třípodlažní budovy. Zároveň je důležité dodržet následující požadavky: minimálně 10 metrů k sousedním objektům, nerozdělování domu na byty a společný prostor pro všechny obyvatele. Podle norem se kontroluje i taková věc, jako je stínění. Není tedy dovoleno, aby sousední oblasti byly skutečně zastíněny vícepatrovou budovou déle než půl dne. Přibližně stejné pravidlo platí i pro sousedy – jejich dům by neměl vrhat stín tak, aby zcela blokoval vaši obytnou nemovitost před sluncem na více než 2 hodiny denně.

Přečtěte si další článek: Jak získat peníze zpět za špatné vytápění v roce 2023

Ukazuje se, že nemůžete jen tak postavit dům, kde chcete. Je nutné splnit několik norem a zákonných požadavků najednou, aby nerušil život sousedů, nevytvářel problémy pro záchrannou službu a vytvořilo bezpečné bydlení.

Protože všechny tyto standardy byly prověřeny časem, několika generacemi lidí a stavitelů. Všechny jsou navrženy tak, aby náš život byl bezpečnější a pohodlnější.