Stavební povolení: náklady na papírování

Získání povolení k výstavbě investičního projektu je postup požadovaný pro developera, jehož výsledkem je úřední dokument potvrzující zákonnost výstavby obytné, veřejné nebo průmyslové budovy na vlastním pozemku nebo na pozemku pronajatém od města.

Povolení ke stavbě stavby je vydáno po kontrole dokladů a projektové dokumentace předložené žadatelem, zda jsou v souladu se všemi požadavky legislativy územního plánování.

Získání stavebního povolení předepsaným způsobem vám umožňuje v klidu provádět stavební a instalační práce bez obav z pokut a nároků třetích stran a následně uvést zařízení do provozu a zaregistrovat práva k nemovitosti v Rosreestr.

SLUŽBY PRO ZÍSKÁNÍ STAVEBNÍHO POVOLENÍ

Chcete-li získat RNS budovy, musíte kontaktovat dozorový orgán prostřednictvím MFC nebo portálu státních a komunálních služeb s odpovídající aplikací a poskytnout kopie dokumentů ověřených elektronickým digitálním podpisem v souladu s článkem 51 Kodexu rozvoje měst Ruské federace.

PLÁNUJETE VÝSTAVBU?

Zajistíme komplexní dokumentární podporu

POTŘEBNÉ DOKLADY PRO ZÍSKÁNÍ STAVEBNÍHO POVOLENÍ

1. Žádost na předepsaném formuláři,
2. pas vlastníka nebo plná moc k zastupování zájmů developera,
3. Vlastnické doklady k pozemku,
4. Územní plán rozvoje pozemku,
5. inženýrské průzkumy (geologie, geodézie),
6. osvědčení o schválení AGR nebo AGO,
7. Projektová dokumentace, dohodnutá stanoveným postupem, odborný posudek,
8. technické podmínky organizací dodávajících zdroje,
9. Koordinace v hranicích zón se zvláštními podmínkami pro využití území (ZOUIT).

V určitých případech nesouladu technicko-ekonomických ukazatelů (TEP) navrhovaného objektu se schválenou Územně plánovací dokumentací, PZZ (Pravidla využití a rozvoje) sídla a urbanistickými předpisy území je nutné absolvovat řízení o vydání povolení k podmíněně povolenému způsobu využití pozemku a odchýlení se od maximálních parametrů investiční výstavby objektu veřejné výstavby nebo k veřejnému projednání objektu.

LHŮTA PRO ZÍSKÁNÍ STAVEBNÍHO POVOLENÍ

Lhůta pro vydání stavebního povolení ode dne podání žádosti je pouze 5 dnů. (To je v souladu s předpisy, v praxi to může trvat déle, pokud nebudete sledovat stav své žádosti). Ve stanovené lhůtě musí být provedena kontrola shody přiložených dokumentů a parametrů objektu a musí být vydáno povolení nebo zamítnutí.

CO OBSAHUJE STAVEBNÍ POVOLENÍ?

Vydaný doklad musí obsahovat:

1. adresa pozemku a jeho katastrální číslo,
2. Název objektu ve výstavbě,
3. Hlavními charakteristikami nemovitosti jsou plocha budovy, stavební objem, počet podlaží, celková plocha,
4. Doba platnosti stavebního povolení.

PLATNOST STAVEBNÍHO POVOLENÍ

Stavební povolení pro investiční akce se vydává na dobu až dvou let a je stanoveno harmonogramem projektu organizace výstavby (COP). V případě potřeby může být prodloužena jeden měsíc před datem vypršení platnosti.

Získání stavebního povolení není jednoduchý proces. A bez speciálních právních a technických dovedností, znalostí správních předpisů a postupů může být obtížné tento problém vyřešit.

Mnoho podnikatelů, soukromých developerů a dokonce i zkušených účastníků stavebního trhu má proto potíže s přípravou technické dokumentace pro získání stavebního povolení (nemají dostatek času a chuti ponořit se do specifik předpisů pro získání státních a komunálních služeb, nevědí, kam jít, co je potřeba a kam poslat jaké dokumenty atd.).

V důsledku toho často dochází ke kolaudaci a dalším nepříjemným nedorozuměním, které ovlivňují načasování, náklady na výstavbu a evidenci nemovitosti. A počet nelegálně postavených objektů bez povolení je prostě mimo tabulky a jejich legalizace si vyžádá značné náklady.

Navíc je zde možnost demolice černých staveb, ať již užívaných nebo právě započatých.

POMOC PŘI ZÍSKÁNÍ STAVEBNÍHO POVOLENÍ

Chcete-li se těmto rizikům vyhnout, můžete využít podpůrné služby společnosti „REGISTR“. S námi můžete získat radu a pomoc při získání povolení k výstavbě jakéhokoli investičního záměru za nejlepší cenu.

Inženýrsko-právní centrum nemovitostí „REGISTR“ se specializuje na přípravu projektové, povolovací dokumentace a kolaudace pro jakoukoli bytovou i nebytovou investiční výstavbu, rekonstrukce a přestavby.

Praktické zkušenosti s prací v předních stavebních společnostech města a navázané kontakty ve správních orgánech nám umožňují výrazně zkrátit dobu potřebnou pro přípravu podkladů a zamítnutí pro absolvování kolaudačních řízení pro stavby a stavby.

VÍCE NEŽ 12 LET PRACOVNÍ ZKUŠENOSTI

s předními stavebními firmami města

PŘIPRAVÍME PROJEKT A DOHODNEME VÝSTAVBU

• multi-byt, bloková obytná budova, městský dům
• nebytové, obchodní nebo průmyslové budovy do a více než 1500 m2:
• lineární objekt
• výrobní dílna
• sklad
• hangár
• kancelářská budova
• sportovní areál
• zdravotní středisko
• autoservis
• myčky aut
• kavárna
• prodejna
• hotely
• rekreační střediska

VÝSLEDEK, KTERÝ DOSTANETE

Veškerá potřebná kolaudace a povolení k výstavbě objektu v regulačním termínu.

U soukromých domů není potřeba stavební povolení!

Vzhledem ke změnám v Kodexu rozvoje měst Ruské federace jsou od 4. srpna 2018 v platnosti nová pravidla pro individuální bytovou výstavbu a zahradní domky.

Nyní je nutné místo získání stavebního povolení podat ohlášení plánované stavby domu.

PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE PRO ZÍSKÁNÍ STAVEBNÍHO POVOLENÍ

Vše, co souvisí s nemovitostmi, musí být legální. A hlavním dokumentem při provádění stavby budovy je PROJEKT.

Vypracování projektové dokumentace pro kolaudaci stavby se provádí v souladu s usnesením 87 na základě technické specifikace, GPZU a výchozích podkladů pro projekt. Správný projekt umožňuje bez problémů získat RNS objektu a jeho uvedení do provozu, zaregistrovat jej jako svůj majetek a bezpečně jej používat k určenému účelu.

U nás si můžete objednat návrh, schválení nebo legalizaci výstavby budovy pro jakýkoli účel, inspekci staveb, podporu ve vládních agenturách, jakož i přípravu technického plánu a dalších potřebných dokumentů pro ZISZ a Rosreestr.

Naše společnost má schválení SRO pro projektování, potřebné specialisty v registru Rostekhnadzor a zkušenosti s dokumentačním inženýrstvím a právní podporou organizací v různých oblastech činnosti.

To umožňuje investorům a zákazníkům minimalizovat rizika neúspěchu, takže se při realizaci projektu mohou cítit klidně a sebejistě.

VAŠE VÝHODY

♦Naše společnost uplatňuje integrovaný přístup k řešení problémů. Společnou prací inženýrů, projektantů a právníka důsledně připravujeme potřebné podklady pro realizaci stavby;

♦Neplatíte přeplatky, protože cena našich služeb závisí pouze na skutečných mzdových nákladech vašeho projektu;

♦Získání povolení k výstavbě objektu v předepsaném termínu a za předem dohodnutou cenu. To je uvedeno v oficiální smlouvě a zaručuje vám absenci dodatečných nákladů a skrytých provizí;

♦Po poskytnutí pouze kopií dokladů o vlastnictví pozemku a plné moci se pustíte do svého podnikání a jste si jisti výsledkem;

♦Zaručujeme důvěrnost vašeho majetku a nezveřejňování osobních údajů.

Příklady objektů s dokumenty v naprostém pořádku

více projektů v sekci portfolio

Spolupracujeme jak s právnickými osobami, tak se soukromými zákazníky a řešíme i nestandardní úkoly (v některých případech pomůžeme se získáním povolení k již postavenému objektu).

K tomu potřebujete pouze plnou moc k zastupování zájmů a kopie listin o vlastnictví pozemku. Žádné návštěvy správ a MFC.

Je to jednoduché: poskytněte dokumenty a získejte výsledky.

Neodkládejte získání stavebního povolení „na později“, aby se neprodražilo a nemuseli jste legalizovat nepovolenou stavbu přes soud, pokuty a Státní pozemkovou komisi.

Pospěšte si, abyste získali všechny potřebné prvotní povolovací dokumenty před zahájením stavby!

Pokud se chcete zeptat, diskutovat o podrobnostech a objasnit náklady, zanechte žádost na jakémkoli formuláři na webu nebo nám napište na WhatsApp na číslo +79773102073 emailem [email protected]. Jsme vždy v kontaktu a připraveni najít individuální řešení pro váš projekt.