Výstup z koupelny do obývacího pokoje po přestavbě »

SNiP, které jsou povinné pro výstavbu nového bydlení, uvádějí, že výstup z toalety nebo toalety může být nasměrován pouze do nebytové oblasti. Podle tohoto principu jsou stavěny všechny bytové domy. Moderní budovy, často pronajímané s otevřenou dispozicí bez jakýchkoliv vnitřních příček, mají vždy východ do nebytového prostoru.

Při nákupu nemovitosti byste měli věnovat pozornost tomuto bodu, protože bezohlední vývojáři často porušují základní pravidla pro navrhování a umístění koupelny.

Před provedením sanace byste se měli seznámit s aktuálními normami a pravidly, kterými se proces řídí, abyste se vyhnuli možným nákladům na restaurátorské práce.

Pravidla a regulace

V odstavci 3.9. SanPiN 2.1.2.2645-10 uvádí, že výstup z místností vybavených toaletou do obytných místností a kuchyní je zakázán. Výjimkou je východ do ložnice z kombinované koupelny, ale obydlí musí mít druhou místnost s toaletou, z níž východ vede do chodby nebo předsíně.

Mnoho lidí se snaží tyto požadavky při provádění sanace ignorovat, ačkoli hygienické a estetické aspekty takového rozhodnutí vzbuzují velké pochybnosti.

Vlastnosti a výjimky

Výstup z hygienické místnosti vybavené toaletou může vést nejen do předsíně nebo chodby, ale také do jakýchkoli nebytových prostor s oddělenou místností.

Běžnou možností při přestavbě je například přesunutí východu z toalety do umývárny nebo prádelny. Teoreticky může být východ i z vestavěné skříně, ale pouze pokud má ve vysvětlení nezávislé číslo, které splňuje následující požadavky:

• nemělo by docházet k duplicitě s číslováním obytného prostoru nebo kuchyně;
• absence rejstříku písmen k číslu výše uvedených prostor.

Například výstup do místností „2a“ a „5b“ je zakázán, pokud jsou čísla 2 a 5 přidělena místnostem určeným k bydlení nebo kuchyni.

Rodiny s osobami s omezenou schopností pohybu se mohou pokusit získat výjimku, ale v praxi je tento proces pracný a obtížně proveditelný.

Rekonstrukce bytu s jednou koupelnou

Pokud je byt vybaven jednou koupelnou s WC, je zakázána přestavba, ve které bude východ do obytných místností a kuchyní.

Pokud je byt vybaven jednou koupelnou s WC, je zakázána přestavba, ve které bude východ do obytných místností a kuchyní.

V projektech, které zahrnují rozšíření koupelny do nebytového prostoru nebo její přesun, by měly být východy správně umístěny v souladu se SanPiN.

Příklad projektu přestavby

Výstup do kterékoliv místnosti je možný z hygienických místností, které nejsou vybaveny WC.

Je třeba vzít v úvahu, že při sanaci se sjednocením ploch místnosti a chodby se bourají příčky, které nejsou nosné. V tomto případě výstup z koupelny končí v obývací části. Chybějící zeď lze samozřejmě v projektu označit tečkovanými čarami, ale takový dokument s největší pravděpodobností nebude schválen.

Větší šanci na schválení má dokumentace, ve které je rozlišení provedeno nejen podmíněně, ale i fyzicky. K tomu je nutné ponechat mezi místnostmi příčky dlouhé 30 až 40 cm.

Rekonstrukce bytu s několika koupelnami

Pokud jsou v bytě dvě místnosti s toaletami, může být vstup do kombinované koupelny z ložnice nebo z obytného prostoru, který je takto označen.

Výstup z druhé koupelny, postavené během přestavby, by měl vést k:

• do prostor, které nejsou obytné;
• obývací pokoj přejmenován na ložnici.

Umístění WC a WC je povoleno pouze nad nebytovými prostory. Kromě toho je nutné vzít v úvahu řadu dalších důležitých požadavků SanPiN:

• Koupelny a toalety by neměly být umístěny nad obytnými místnostmi a kuchyní. Vyloučeny jsou pouze dvoupodlažní byty;
• je zakázáno připevňovat armatury a potrubí koupelen k obvodovým konstrukcím obytných prostor, stěnám mezi byty a příčkami, jakož i k jejich pokračování mimo obytné místnosti;
• Odsavače by měly být instalovány v koupelnách, toaletách, kuchyních a sušárnách. Větrací systém musí zabránit úniku vzduchu z jednoho bytu do druhého.

Přestavba bytu

Při koordinaci přestavby koupelny může být vyžadována znalost legislativy a praktické zkušenosti s vypracováním projektové dokumentace. Chcete-li udělat vše „správně“, je lepší kontaktovat profesionála. Dlouhodobě poskytuji celou škálu služeb v oblasti sanací a rekonstrukcí: od vypracování projektu až po předání dokumentů do ZISZ. Chcete-li získat radu, jednoduše položte otázku na webu.