Je povoleno instalovat klimatizaci na fasádu domu? | SuperRealt

Zejména s ohledem na to, že v mnoha případech to vyžaduje nejen finanční prostředky, ale také povolení.

Jaká jsou pravidla pro instalaci klimatizací?

Neexistují žádná pravidla pro instalaci klimatizací, která by platila v celém Rusku. Někdy se právníci řídí bytovým řádem, který říká, že fasáda bytového domu je společným majetkem všech obyvatel. Odborníci proto někdy radí před umístěním externí klimatizační jednotky na fasádu sesbírat písemný souhlas od všech obyvatel domu a získat povolení od místní samosprávy.

V legislativě to ale přímo nenaznačuje a v praxi se toto pravidlo uplatňuje jen zřídka.

Každý region má svá pravidla, která se někdy výrazně liší. Místní úřady je mohou změnit.

Není to tak dávno, co Moskva požadovala vypracování projektu a jeho následné schválení moskevským výborem pro architekturu. Dále bylo nutné získat povolení k provedení prací od Moskevského bytového inspektorátu. Postup může trvat několik měsíců. Ale v roce 2010, kdy byla abnormální vlna veder, obyvatelé zaplavili místní úřady stížnostmi na byrokratické postupy. V souvislosti s tím úřady v roce 2011 zrušily omezení na instalaci klimatizací.

Výjimkou jsou kulturní památky, pro které platí přísný postup pro instalaci klimatizací. Úřady zpravidla povolují instalaci klimatizace pouze na straně dvora.

To znamená, že obyčejní Moskvané mohou získat klimatizaci bez zvláštních povolení. Některá pravidla je ale stále potřeba dodržovat.

Podle Jurije Rozhina, zástupce generálního ředitele služby KASKAD, mají SNiP několik pravidel a předpisů. Za prvé, je přísně zakázáno umisťovat vnější jednotku klimatizace do vzdálenosti menší než půl metru od plynového potrubí. Za druhé se doporučuje zavěsit jednotku co nejdále od bytů sousedů, aby nebyli rušeni hlukem provozního zařízení.

Jak a kdo za to může potrestat?

Správnou instalaci klimatizace musí zkontrolovat Státní správní a technická inspekce. Za porušení mohou jeho zaměstnanci udělovat pokuty.

Podle Rustama Arslanova, obchodního ředitele Granel Group of Companies, pokud majitel bytu při instalaci venkovní jednotky porušil pravidla a vyhne se placení pokuty, může soud částku vymáhat nuceně. V praxi se to však děje pouze v extrémních případech.

Přítomnost klimatizací na fasádě sledují i ​​společenství vlastníků domů a správcovské společnosti. Pokud je klimatizace nainstalována nesprávně, může majitel obdržet příkaz k přesunu nebo demontáži zařízení. Podle Sergeje Ilyasaeva, generálního ředitele Rezidential Group, nemá tento příkaz právní sílu. Pokud to však budete ignorovat, správcovská společnost podá žalobu, která po pachateli bude požadovat demontáž klimatizace a obnovu fasády.

Kupující novostaveb nebudou mít problémy s instalací

Většina kupujících bydlení v nových budovách v Moskvě se nebude muset starat o instalaci klimatizace. Od roku 2016 hlavní město přestalo stavět panelové domy starého stylu a seznam povinných požadavků na novostavby doplnila instalace speciálních boxů na balkony či fasády, které ukryjí externí klimatizační jednotky.

Všude má svá pravidla

Ve většině regionů Ruské federace však instalace klimatizace na fasádu není snadný úkol a každý region má svá vlastní pravidla. Například v Petrohradě je k tomu zapotřebí povolení od Výboru pro rozvoj měst a architektury, v Kazani je zakázáno umísťovat klimatizace na fasády a v Moskevské oblasti je nutné koordinovat náčrt umístění klimatizace se správcovskou společností. Před nákupem zařízení je proto lepší zjistit, jaká pravidla platí ve vašem regionu.