Normy pro vzdálenost od plotu k domu podle zákona 2023-2023 pro individuální bytovou výstavbu: jak dodržovat pravidla na zahradním pozemku podle SNiP? — Vše pro stavbu domu a letního domu — „Nikologorskie Dachi“

Pokud bydlíte v soukromém domě nebo na pozemku se zahradou, pravděpodobně vás napadlo, jaká vzdálenost by měla být mezi vaším domem a plotem vašeho souseda. V tomto článku budeme hovořit o normách a zákonech SNiP z let 2021-2022 o individuální bytové výstavbě a také určitě zmíníme klíčové slovo „vzdálenost od plotu k domu individuální bytové výstavby“.

Vzdálenost od domu k sousedovu plotu je jedním z nezbytných parametrů, které je třeba při plánování vaší nové stavby rozhodně zohlednit. Plán vypracovaný v souladu se stavebními předpisy a předpisy (SNiP) je nezbytný k tomu, aby bylo vlastnictví pozemku co nejpohodlnější a nejpohodlnější. Hlavní věc je, že není porušován zákon a nejsou dány žádné důvody pro stížnosti od nespokojených sousedů nebo jednoduše nepřátel.

Je důležité, aby místní úřady (ať už jde o vedení v SNT nebo místní správu při výstavbě individuální bytové výstavby) tento záměr schválily. Normy vzdáleností během výstavby musí být také dodrženy pro požární a hygienickou bezpečnost.

Co stanoví stávající pravidla a předpisy?

SNiP nejsou legislativní akty, ale pouze určité stavební normy vypracované na základě dlouhodobých praktických zkušeností. Přípustná vzdálenost uvedená v SNiP, i když nenahrazuje chybějící zákon, je stále rozvinutým standardem, který řídí správní orgány a soud.

Nedodržení vzdálenosti během stavby může způsobit stížnosti sousedů na několik let nebo se stát důvodem k podání žaloby. Místní úřady s patřičnými pravomocemi si mohou vynutit demolici budovy, jejíž stavba nezohlednila vzdálenost, na kterou se smí stavět.

Vzdálenost od domu k plotu jsou určitá čísla. Nejedná se o deklarativní prohlášení, ale o minimální povolený parametr, který lze při plánování ponechat. Pokud je splněna minimální vzdálenost od domu k plotu, nevzniknou žádné stížnosti podle SNiP 2023.

Pokud si nejste vědomi norem uvedených v SNiP 30-02-97 ve znění z roku 2018 a SP 53.13330.2019, nejjednodušší způsob, jak se vyhnout chybám, je schválit plán výstavby s příslušnými místními úřady. Schválení nakresleného plánu provádějí příslušní specialisté, kteří dobře vědí, jak daleko od plotu lze dům postavit.

Pokud zjistí rozpor s tím, co normy poskytují, určitě na to upozorní.

Je mnohem snazší přepracovat plán stavby a následně se jím řídit, než později řešit stěhování plotu při stavbě domu nebo kopání základové jámy na jiném místě.

Určení optimální vzdálenosti

Vzdálenost mezi domem a plotem se podle SNiP určuje takto:

• Tyto normy je nutné dodržovat z vyčnívající části budovy. Vzdálenost se počítá od převislé hrany střechy, přístřešku nebo vyčnívajícího soklu;
• vzdálenost od plotu k domu musí být nejméně 3 m za předpokladu, že měření jsou prováděna se všemi jemnostmi stanovenými pravidly;
• mezi hospodářskými budovami a budovami pro chov domácích zvířat – ptáků a hospodářských zvířat – normy stanoví vzdálenost 4 metry. Měření by měla být prováděna za stejných podmínek (z vyčnívající části);
• od lázeňského domu, sauny a dalších budov, které vytvářejí potenciální nebezpečí požáru, se předpokládá vzdálenost nejméně 3 m k sousedovu plotu;
• garáž, kůlna nebo toaleta by měla být vzdálena alespoň 1 m To platí i pro výsadbu okrasných keřů a keřů bobulovin;
• Stromy v závislosti na jejich výšce je dovoleno sázet na vzdálenost 2 až 4 m.

Zákon stanoví správní odpovědnost za porušení stávajících pokynů. Zakazuje při výstavbě domu povolit vědomé odchylky přijaté ke zvětšení plochy jednotlivého pozemku v obydlených oblastech při výstavbě individuální bytové výstavby nebo při výstavbě budovy jakéhokoli typu v SNT.

Dodržování charty přijaté zahradnickým partnerstvím nebo nařízení místních úřadů při výstavbě obytného domu může vyžadovat splnění dalších podmínek.

Standardní vzdálenosti na místě podle SNiP

Totéž platí pro venkovský dům na standardním pozemku o rozloze 6 akrů a jakýkoli soukromý dům v městské nebo venkovské oblasti a venkovské sídlo postavené v chatové komunitě, zahrádkářském sdružení a také na velkém pozemku, který je v soukromém vlastnictví.

Fasádní plot, vozovka a další nuance

Není možné postavit plot směrem do ulice, aniž bychom věděli, jaká vzdálenost je povolena od vozovky a od individuální bytové výstavby nebo jakékoli budovy v zemi. Podle stávajících stavebních norem by minimální vzdálenost mezi domem a komunikací měla být alespoň 5 m. To je optimální vzdálenost, která může uspokojit jak vlastníky zastavěného pozemku, tak místní úřady, pokud nepřijaly žádnou zvláštní pokyny v tomto ohledu.

Pravidla požární bezpečnosti stanoví další normy. Jsou stanoveny federálním zákonem č. 123 „Technické předpisy o požadavcích na požární bezpečnost“, přijatým v červenci 2008, podle kterého je vzdálenost domu od plotu určena jinými normami a závisí na stavebním materiálu, ze kterého je budova vyrobena. postavený.

Vzdálenosti do ulice a dojezdu na SNT a individuální bytovou výstavbu

Regulační pokyny obsažené v zákoně č. 123 jsou v rozporu se stavebními zákony a předpisy ohledně vzdálenosti, ve které lze postavit individuální bytovou výstavbu, domy na zahradních pozemcích a dokonce i dům na pozemku v družstvu.

Potíže výstavby spočívají v potřebě současně zohlednit stavební předpisy a předpisy, předpisy místních úřadů (městské, venkovské, obecní, hygienické a hasičské sbory) a kombinovat to vše s ruskými zákony. Některé normy uvedené ve federálním zákoně č. 123 ze dne 22. července 2008 nelze ani pojmout na malém místě, kde prostě není místo pro stavbu v požadovaném měřítku.

Normy vzdáleností od plotů

požární požadavky

Vzdálenost od plotu směřujícího k vozovce nebo chodníku na ulici, po které projíždějí vozidla, aby se projevila obava o bezpečnost občanů žijících v místě, se zákonem předpokládá takto:

• vzdálenost od obytné budovy k přednímu plotu může být nejméně 3 m, pouze pokud jsou stěny a střecha postaveny z materiálů nejvyššího stupně požární odolnosti – první nebo druhý (a to je kámen, železobeton nebo cihla);
• vzdálenost mezi plotem a budovou postavenou s rámovým stropem a navíc vybavenou protipožárními stropy a izolací je také nejméně 3 metry;
• dřevěný dům ve venkovském domě, který podle zákona přijatého před 4 lety patří do 10. stupně požární odolnosti, musí být umístěn ve vzdálenosti 5 m od uličního plotu.

Vzdálenosti mezi budovami na místě podle SNiP

Nuance

Jak správně poznamenávají případní developeři na stavbách, není dostatek dalších dachových pozemků, které by ji ubytovaly v požadované vzdálenosti, a to ani v případě, že postavíte dům na samém konci. Vzhledem k malé velikosti vlastnictví půdy mají mnozí dokonce potíže se všemi požadavky SNiP, nemluvě o udržování vzdálenosti od silnice k plotu a dokonce o odstranění plotu v požadovaném rozsahu z domu, budov a stromů.

Jediným způsobem, jak se ochránit před stížnostmi a soudními spory se sousedy, je schválení stavebního záměru s místními úřady.

Bude muset být ještě zkolaudováno, ale po dokončení stavby, pokud bude vše provedeno v souladu s obdrženým povolením, již nemohou být žádné stížnosti. Při rozhodování, jaká vzdálenost je optimální, byste se neměli příliš spoléhat na názor autoritativních odborníků, kteří kategoricky argumentují na speciálních stavbách.

Odstěhování sousedů postaveného domu od plotu může způsobit stížnosti a soudní spory i při stejné vzdálenosti doporučených 3 metrů. Pokud si majitel podle nové módy postaví zámeček o výšce 2 nebo 3 podlaží, pak můžeme očekávat další právní stížnosti sousední rodiny. Důvodem pro nároky vůči postavenému domu nemusí být nesouhlas se vzdáleností vymezenou v plánu, ale stín, který stavba vrhá na vlastnictví sousedního pozemku.

Podle zákona, pokud vrhaný stín pokrývá zahradu po většinu slunečné denní doby, může se to stát základem pro administrativní nebo finanční odpovědnost. Stížnosti na plot na předzahrádce nebo u vchodových dveří mohou mít i obyvatelé bytového domu, kde je již vše zajištěno stavebníky a schváleným záměrem, pokud ostatním obyvatelům jeho stavba nevyhovuje.

V individuální bytové výstavbě, kde jsou parcely odděleny společným plotem, jeho stavba vytváří další problémy, pokud je provedena bez kolaudace nebo přes námitky stavěna, a také tehdy, když nesplňuje požadavky na vzdálenost, do které je povoleno stavět. cokoliv bez ohledu na zájmy sousedů.

výstavba	Na cestu, m	Na sousedův plot, m
Bytový dům	5	3
WC	5	1

Další parametry ke zvážení

Existují určité způsoby, jak obejít požadavky požární bezpečnosti. Například, pokud je oplocení do ulice dostatečně pevné a dům splňuje požadavky na první a druhou kategorii požární bezpečnosti (postaven z betonu, cihel nebo přírodního kamene), můžete se postarat o povolení od zvláštních úřadů a snížit to na 2 metry.

Pokud máte povolení, nebudou vůči domu žádné nároky, i když je jednopodlažní. Podle nedávného nařízení vlády padá odpovědnost za požární bezpečnost na bedra majitele domu a hasiči už s tím nemají nic společného.

Normy a pravidla

Výstavba konstrukcí pro potřeby domácnosti je také upravena příslušnými dokumenty, ale jsou k nim přidány také hygienické a hygienické normy:

1. Přístavba sousedící s domem musí mít samostatný vchod.
2. Přístřešky pro drůbež a hospodářská zvířata by měly být umístěny ve vzdálenosti ne blíže než 12 m od sousedova domu (budete muset vypočítat, v jaké vzdálenosti od sousedova plotu je můžete postavit, a proto musíte vědět, v jaké vzdálenosti od nich soused postavil svůj dům).

Developer často upřednostňuje vybudování trvalého plotu a teprve poté vypočítat vzdálenosti k sousednímu pozemku a jeho budovám, stejně jako vypočítat délku k silnici nebo rozhodnout o kombinaci zájmů.

Co hledat

Nezapomeňte, že při stavbě plotu je také třeba vzít v úvahu normy a pravidla. Neziskový zahrádkářský spolek může svým členům diktovat, jak vysoký plot lze postavit, z jakého materiálu má být a v jakém provedení.

Normy pro pouliční plot přesně neupravují, kolik metrů může být na výšku, ale pokud je plánováno více než 2 m, je lepší hrát na jistotu a získat povolení od architektonického oddělení ve městě nebo od vesnice. nebo zastupitelstvo obce.

Minimální vzdálenosti od sousedova plotu

Nehledejte bezmyšlenkovitě určitá čísla.

Některé stránky zveřejňují neověřené informace, kvůli kterým může být přístavba k obytnému domu považována za jeho součást, což znamená, že vzdálenost od sousedova plotu nebo od silnice bude považována za nedostatečnou.

S garáží je situace velmi podobná. Pokud je sestaven bez základu a lze jej snadno přemístit, bere se v úvahu jedna vzdálenost, zatímco trvalá nebo připojená k domu poskytuje jinou.

Ústup od hranice sousedova majetku k domu ze dřeva na pozemku DNT nebo soukromé domácnosti by neměl být v rozporu s občanským zákoníkem, SNiP a GOST. Vzdálenost, do které se má ustoupit při výstavbě bytového nebo nebytového domu na místní ploše v zahradnictví nebo v soukromém sektoru obce, musí také odpovídat požárním normám.

Je lepší nakreslit schéma staveniště předem a koordinovat jej s místními úřady před zahájením stavby, kde je třeba okamžitě poznamenat, že vzdálenost domu od sousedova plotu bude 3 metry. Je také nutné vzít v úvahu, že dům by neměl hraničit se silnicí nebo být blízko ní, protože minimální odstup je podle norem 5 metrů.

Podívejte se na video níže na toto téma.

Konečně,

Jediným jednoduchým způsobem se můžete vyhnout případným potížím, zúčtování se sousedy, správním pokutám nebo dokonce demolici. Při zahájení stavby je nejjednodušší vypracovat výkresový plán a odnést jej ke schválení potřebným úřadům. Specialisté schvalující takové dokumenty vždy zaznamenají existující porušení.

Stále budete muset získat povolení, pokud potřebujete znovu zaregistrovat vlastnictví nebo prodat. Včasné obdržení dokumentů pro vlastnictví půdy a registraci pomůže vyhnout se mnoha potížím po výstavbě nebo obsazení.

Jak vypočítat, kolik laťkového plotu potřebujete na plot?

Chcete-li vypočítat množství materiálů potřebných pro laťkový plot, musíte vzít v úvahu několik parametrů, jako je délka plotu, šířka a výška latkového plotu a také vzdálenost mezi laťkovými ploty.

1. Výpočet délky plotu:
   Změřte obvod plochy, kterou plánujete oplotit. Vypočítejte požadovanou délku materiálu vynásobením obvodu číslem 1,1, abyste zohlednili vzdálenost mezi sloupky.
2. Výpočet počtu laťkových plotů:
   Určete šířku a výšku tyčí, které chcete použít pro plot. Vypočítejte počet plotů potřebných na jeden metr plochy plotu vydělením šířky plotu šířkou plotu. Poté vypočítejte celkový počet laťkových plotů vynásobením počtu latkových plotů délkou plotu.
3. Výpočet potřebného počtu spojovacích prvků:
   Chcete-li připevnit ploty ke sloupkům, musíte použít spojovací prvky. Vypočítejte počet spojovacích prvků vynásobením počtu plotů počtem spojovacích prvků pro každý plot.
4. Výpočet potřebného počtu pilířů:
   Vzdálenost mezi sloupky se může lišit v závislosti na velikosti plotu a požadované síle plotu. Typická vzdálenost mezi sloupky je 2 až 3 metry. Vypočítejte počet pilířů s ohledem na vzdálenost mezi nimi.
5. Výpočet potřebného množství cihel/betonu pro pilíře:
   Pokud plánujete použít zděné nebo betonové sloupky, spočítejte si množství materiálu, které budete potřebovat, na základě délky plotu a rozestupu mezi sloupky.

Je také důležité vzít v úvahu, že při stavbě plotu může být vyžadováno určité množství dalších materiálů, jako jsou hřebíky, šrouby atd.

Pokud nemáte zkušenosti ve stavebnictví, doporučuje se vyhledat pomoc od profesionálů nebo konzultantů v obchodech pro stavitele

Chcete-li vypočítat, kolik plotu potřebujete na plot, musíte znát délku plotu a šířku plotu. Ploty se obvykle prodávají v deskách o šířce 8 cm, 10 cm nebo 12 cm.

Uvažujme například plot dlouhý 20 metrů a vysoký 2 metry, který bude sestaven z 8 cm širokého laťkového plotu.

1. Najděte oblast plotu:
   Plocha = délka × výška = 20 m × 2 m = 40 mXNUMX. m
2. Spočítejte si, kolik plotových prken potřebujete:
   Chcete-li to provést, musíte rozdělit plochu plotu plochou jedné desky.
   Při šířce plotu 8 cm a tloušťce 2 cm:
   Plocha jedné desky = 0,08 m × 2 m = 0,16 mXNUMX. m
   Počet desek = plocha plotu / plocha jedné desky = 40 m0,16. m / 250 čtverečních m = XNUMX desek.

Pro plot o délce 20 m a výšce 2 m, který bude sestaven z laťkového plotu o šířce 8 cm, bude tedy zapotřebí 250 latkových prken.

Než postavíte dům na osobním pozemku, musíte znát současná pravidla a předpisy, abyste v budoucnu neměli problémy. Pravidla pro plánování pozemku diktují nejen to, v jaké vzdálenosti postavit dům od plotu, ale také přípustné umístění dalších budov na místě.

Stavební normy na pozemku

Normy jsou určeny k zajištění pohodlí a bezpečí nejen pro majitele pozemku, ale i pro jeho sousedy, aby se ze zastavěného území nestal chaos různě velkých staveb. Všechny současné normy lze rozdělit do 2 velkých skupin:

1. Normy definující řešení prostorového plánování.
2. Bezpečnostní předpisy.

Základní pravidla pro územní plánování

Pravidla pro rozvoj pozemku udávají hlavní parametry rozvoje. To je regulováno následujícími normami:

číslo dokumentu	Jméno	Obsah
JV 30-102-99	Plánování a rozvoj ploch nízkopodlažní bytové výstavby.	Výstavba v rámci města.
JV 11-106-97	Postup pro zpracování, koordinaci, schvalování a tvorbu projektové a plánovací dokumentace pro rozvoj území zahrádkářských občanských sdružení.	Design pro vývoj v SNT.
SP 53.13330.2019 (SNiP 30-02-97	Plánování a rozvoj území, kde občané provozují zahradnictví. Budovy a stavby.	Zajišťuje rozvoj a plánování letních chat a vyžaduje zachování vzdálenosti mezi vývojovými objekty.
Č. 217-FZ	O provádění zahrádkářství a zeleninářství občany pro vlastní potřebu a o změně některých právních předpisů Ruské federace.	Určuje provozování zahrádkářské činnosti občany.
Č. 117-FZ	O bezpečnosti vodních staveb (se změnami a doplňky).	Požadavky na inženýrské sítě a stavby.
SP 4.13130.2013	Systémy požární ochrany.	Požadavky na požárně bezpečnostní vzdálenosti.
SP 42.13330.2016	Územní plánování.	Odkaz na červené čáry stávajících budov.

Pravidla pro provádění měření

Abyste si byli jisti svým rozhodnutím, je důležité vědět, jak správně provádět měření. Všechny vzdálenosti od budov se měří od krajního bodu základu. Pokud budova nemá základy, můžete měřit ze zdí.

Pokud má dům rozmarný tvar a fasádní prvky přesahují rozměry o více než 50 cm, je nutné vytvořit průmět těchto konstrukcí na zem a z tohoto průmětu měřit.

Umístění budov na místě

Současná pravidla určují, v jaké vzdálenosti lze postavit dům od plotu, a další existující omezení. Dokumenty vysvětlují všechny normy, které je třeba dodržovat při vytváření projektu plánování lokality.

Дом

Plot mezi sousedními pozemky by měl být umístěn podél hraniční čáry. Minimální vzdálenost od obytného domu k plotu je 3 metry.

Nesmíme zapomenout na červené čáry. Toto jsou plánovací hranice oblastí obecného účelu. Dům by neměl být blíže než 5 metrů od červené čáry ulice a 3 metry od červených čar průchodů.

Střešní konstrukce musí zajistit, aby voda nebo sníh padal pouze na její území, nikoli na pozemek sousedů.
V tomto případě je nutné vzít v úvahu všechny aktuální požárně bezpečnostní předpisy.

Rady, jak daleko postavit dům od plotu podle norem 2023, lze získat od katastrálních inženýrů Rosreestr.

garáž

Garáž lze postavit ve vzdálenosti nejméně 1 metr od sousedního území a nejméně 6 metrů od oken obytných domů v přilehlých oblastech. Výjezd z garáže může být umístěn na hranici pozemků. Ale v některých případech to vyžaduje zvláštní schválení.

Koupelna

Lázeňský dům by měl být umístěn ne blíže než 1 metr od hranice se sousedy, 6 metrů od oken sousedního obytného domu a 5 metrů od červených čar ulic, silnic a příjezdových cest.

Studna

Studna by se měla nacházet ne blíže než 300 metrů od hlavních dálnic a železnic. Nesmí být umístěn blíže než 15 metrů od hospodářských budov a méně než 30 metrů od septiku. Vzdálenost od plotu sousedů by měla být více než 4 metry. Studnu nelze vrtat v blízkosti velkých stromů.

Kotelna

Kotelna je požárně velmi nebezpečné zařízení. Jeho umístění musí být koordinováno s ostatními službami, podle toho, čím je vytápěno. V každém případě musí mít budova primární hasicí prostředky. Soubor těchto prostředků upravuje Řád požární bezpečnosti.

Další hospodářské budovy

Přístřešky lze umístit ve vzdálenosti 1 metr od plotu sousedů a 3 metry od obytného domu.

Kurníky a další budovy pro zvířata by měly být postaveny mimo kompostovací jámy a sklepy. Minimální vzdálenost 4 metry.
Boudu pro psa lze umístit téměř kamkoli.

Vzdálenost od hranice lokality (rozhraní) by měla být:

Struktura	Vzdálenost (m)
Obytné budovy	3;
Přístřešky, kurníky atd.	4;
garáž	1;
Koupelna, WC	2,5;
Velké stromy	4;
Střední stromy	2;
Křoví	1;

Další požadavky na plánování lokality

Kromě čistě plánovacích požadavků při rozvoji lokality je nutné vzít v úvahu hygienické, požární a ekologické požadavky.

Sanitární požadavky

Hygienické požadavky jsou zaměřeny na vytvoření pohodlného a zdravého prostředí na místě. Jejich nedodržení se může majitele do budoucna velmi prodražit. Hlavní požadavky se týkají umístění toalet, studní a chlévů pro zvířata.

1. Od domu k venkovnímu WC a místům, kde se chovají zvířata, musí být minimálně 12 metrů;
2. Vzdálenost od domu a lázeňského domu je nejméně 8 metrů;
3. Studna nesmí být blíže než 8 metrů od septiku nebo lázeňského domu.

V tomto případě je nutné vzít v úvahu umístění zařízení v sousedních oblastech. Pokud je septik vašich sousedů umístěn 1 metr od plotu, není třeba plánovat studnu na druhé straně tohoto plotu.

Environmentální požadavky

V souladu s těmito požadavky je zakázána zástavba v zónách ochrany vod a životního prostředí. Je zakázáno oplotit úseky břehů řek nebo stavět mosty.

Hranice pozemku musí začínat minimálně 15 metrů od stávajícího lesa.

Požadavky na požár

Požadavky na požární bezpečnost na vzdálenost mezi budovami lze určit pomocí tabulky:

Materiály stěn	Vzdálenost (metry)
А	Nehořlavé materiály (beton, kámen atd.)	А	Б	В
Б	Nehořlavé materiály s dřevěnými podlahami	8	10	12
В	hořlavé materiály (dřevo, rámové konstrukce)	10	12	15

K určení vzdálenosti mezi hořlavým domem ze dřeva a nehořlavým domem z betonu je třeba najít průsečík mezi sloupem A a sloupcem B. To bude 10 metrů.

Kromě výše uvedených požadavků mohou existovat další související s inženýrskými sítěmi. Normalizace hloubky pokládky a vzdálenosti mezi sítěmi. Elektrický kabel by neměl být položen vedle přívodu vody a komunikační kabel je lepší nepokládat na velké vzdálenosti paralelně s elektrickým.

Vlastnosti rozložení v SNT

Podle nových pravidel zavedených v roce 2020 může být minimální velikost pozemku v SNT 0,04 hektaru (4 akry). U takových ploch je obtížné dodržet některé regulační parametry. V tomto případě mají pravidla partnerství právo upravit (v rozumných mezích). A vzdálenost k červeným čarám je dohodnuta s místní správou.

Při zahájení stavby je velmi důležité, aby byl správně uveden účel pozemku. Na místě určeném pro individuální bytovou výstavbu můžete postavit bytový dům s výškou nejvýše 3 podlaží. Pokud majitel postaví pětipatrovou budovu, pak je to nelegální.

Oleg Zhdanov, konstruktér

Abyste se vyhnuli problémům a dodatečným nákladům z možných nutných úprav, bylo by nejlepším řešením začít s návrhem. Správa o svých záměrech developery neinformuje a dlouhodobé územní plány někdy existují jen na papíře. Jsou zde červené čáry, budoucí silnice a další infrastruktura, se kterou je třeba počítat. To je obvykle obtížnější než pouhé měření vzdálenosti od plotu vašich sousedů.

Uspořádání pozemku pro výstavbu domu pro individuální bytovou výstavbu je upraveno souborem regulačních dokumentů, které je třeba dodržovat, aby se předešlo problémům. Samozřejmě, že demolice budov postavených s porušením může být provedena pouze na základě soudního rozhodnutí, ale to není příliš světlá vyhlídka. Nejlepší možností je využít pomoci profesionálů.