Garážová daň: jak se počítá, kdo ji platí, výhody a úlevy

Pro většinu majitelů automobilů není garáž pouze místem, kde je auto uschováno, ale také místem k odpočinku, minidílnou. A zatímco placení poplatku za metr čtvereční bytu či domu je běžná věc, daň za garáž je novinkou. Legislativa naší země však počítá i s poplatkem za tuto stavbu, pojďme se tedy podívat na úrokové sazby, kategorie občanů, kteří mají nárok na dávky a jsou od placení osvobozeni, a podmínky pro výpočet tohoto poplatku.

Daň z garáží jako nemovitých věcí občanů byla pravomocně zřízena v říjnu 2014.

Jakou daň budete muset zaplatit za garáž?

Po obdržení oznámení od Federální daňové služby poštou o nutnosti zaplatit další poplatek za privatizovaný garážový box začnou občané zjišťovat, proč daň přichází, do jaké kategorie poplatků patří a z jaké částky se počítá. Podívejme se na všechny součásti problematiky, abychom se v budoucnu vyhnuli problémům s finančním úřadem v podobě pokut a penále.

Předně stojí za zmínku, že daň z garáže, stejně jako z nemovitosti občanů, byla legislativně stanovena v říjnu 2014 a nabyla účinnosti začátkem roku 2015. Ustanovení zákona o zdanění majetku se vztahují na všechny občany Ruské federace, včetně občanů cizích zemí, jakož i osoby bez státní příslušnosti. A nezáleží na tom, kolik lidí vlastní garáž (společné vlastnictví budovy příbuznými); Podle právních norem je tento poplatek klasifikován jako místní daň a podle toho je celá částka zasílána do rozpočtu města.

Vezměte prosím na vědomí, že občan je povinen zaplatit poplatek za garážový objekt (box) ihned po jeho registraci u Rosreestr a vydání příslušného osvědčení o vlastnictví.

Občany často zajímá, zda je předmětem daně pouze stavba nebo jen pozemek? Co když se garáž nachází v garážovém družstvu?

Poplatek za stavbu garáže podle současné legislativy zahrnuje v podstatě dvě samostatné daně – poplatek z nemovitosti a poplatek za pozemek, na kterém se stavba nachází.

Důležitou nuancí při výpočtu výše daně z tohoto majetku je, že za základní ukazatel pro výpočty se považuje inventární hodnota budovy. Jedná se o výši obnovy nemovitosti (objektu) s přihlédnutím k jejímu znehodnocení a také skokové cenové politice stavebních materiálů a prací. Hodnota zásob se zapisuje do technického pasu provozovny a zahrnuje také regionální sazbu daně.

Katastrální hodnota garáže se v tomto případě nepočítá.

Pokud je majitelem garáže důchodce

Do konce roku 2014 byla zrušena daň z nemovitosti, kterou vlastnil občan, který dosáhl důchodového věku, včetně stavby garáže.

Jelikož u nás mají občané v důchodovém věku řadu privilegií a výhod, často se nabízí otázka, zda důchodci platí poplatek za stavbu garáže. Podívejme se na tento typ zdanění se zaměřením na tuto kategorii občanů.

Do konce roku 2014 byla zrušena daň z nemovitých věcí, které vlastnil občan, který dosáhl důchodového věku, včetně stavby garáže. Počínaje rokem 2015 však byla tato legislativní norma pro důchodce změněna. Podle zavedených změn má občan právo vybrat si 1 nemovitost, která nebude zpoplatněna, a protože poplatek za byt či dům bude oproti poplatku za garáž výraznější, padá volba na ně.

Je vhodné připomenout, že daň za garáž ve vlastnictví důchodce zahrnuje i platbu za pozemek pod ní. Pokud jde o pozemek pod garáží, dle výše uvedených legislativních aktů se za něj hradí v plné výši bez ohledu na postavení vlastníka budovy.

Jediným rozdílem může být sazba daně z pozemků, které jsou ve sféře vlivu místních úřadů. Procenta pro váš region musí být vyjasněna s příslušnými specialisty Federální daňové služby. Pokud je tato možnost možná, je třeba kontaktovat inspekci se žádostí, potvrzením o důchodu (kopií) a vnitřním pasem.

Jak se počítá daň z garáže?

Nejprve si prosím uvědomte, že dnes má naše země progresivní systém. Jaká je jeho zvláštnost a kolik je podle ní potřeba zaplatit?

Podle tohoto systému se daň vypočítává v závislosti na ceně garáže, to znamená, že čím dražší budova, tím vyšší je clo. Jak ale vypočítat daň, aniž byste museli kontaktovat specialisty, na co si dát obzvlášť pozor, abyste daň u tohoto typu nemovitosti definitivně zjistili.

Podívejme se, kolik vás bude stát vlastní garáž o jaké velikosti:

• pokud jsou náklady na budovu až 300 tisíc rublů, daňový odpočet za garáž bude 0,1 % z částky;
• pro hodnotu v rozmezí od 300 tisíc do půl milionu rublů se sazba daně pohybuje od 0,1 do 0,3 %;
• U garážových budov v hodnotě nad půl milionu rublů budete muset zaplatit daň ve výši 0,3 až 2 %.

Stojí za zmínku, že úrokové sazby se mohou v každém regionu Ruské federace lišit, pro podrobnější informace kontaktujte daňovou službu.

Rozdíl v dani z garáže se bude kromě úrokové sazby lišit také v druhu vlastnictví garáže.

Kromě úrokové sazby se bude lišit i rozdíl v poplatku za garáž v závislosti na typu vlastnictví garáže. Pokud je garáž v osobním vlastnictví, pak bude oznámení zasláno přímo majiteli, ale pokud je garáž postavena na pozemcích garážového družstva, pak bude potvrzení z finančního úřadu na celkovou částku. Rozdělení poplatku na podíly členů družstva bude provedeno v jeho účetním oddělení. Má-li družstvo zvýhodnění daně z pozemků nebo od ní osvobození, jsou od placení osvobozeni i jeho členové.

Vzhledem k tomu, že tento typ zdanění je povinný, musí se platit ročně. Chcete-li to provést, musíte zaplatit potvrzení zaslané regionálním úřadem Federální daňové služby, ve kterém je částka vypočítána a zapsána. Pokud se neobjeví žádné oznámení, máte několik možností, jak tuto situaci vyřešit:

• můžete se obrátit přímo na servisní oddělení a nechat si vypočítat daň a vystavit potvrzení;
• Alternativní možností je vypočítat a zaplatit požadovaný poplatek sami.

Druhy garážových daní

Pokud se podíváte konkrétněji na složky daně z garáže, můžete vidět, že se skládá v podstatě ze 3 samostatných povinností:

• nemovitost – jedná se o platbu přímo za stavbu. A je jedno, zda se jedná o stálou (zděnou, blokovou) garáž nebo montovanou verzi z kovových konstrukcí a plechů. Budovu čte váš majetek;
• pozemek – samostatný poplatek za pozemek pod stavbou;
• daň z příjmu.

Poslední typ se na rozdíl od prvních dvou nepovažuje za povinný. Jak je uvedeno výše, poplatek za stavbu garáže se vypočítává v závislosti na ceně budovy, její celkové ploše a regionu registrace.

Všimněme si zvlášť v případě, Pokud oficiálně pronajímáte své garážové stání, ke kterému je sepsána odpovídající smlouva, musíte kromě daně z nabytí nemovitosti zaplatit i daň z příjmu. Daň, kterou každý občan platí z oficiálního příjmu, který dostává. Jeho sazba dnes činí 13 % z přijaté částky. Mimochodem, nebude možné přesunout daň z nemovitosti na nájemce, protože zůstáváte vlastníkem prostor.

Daň z nemovitosti

Daň z nemovitosti je jedním z povinných druhů zdanění.

Daň z nemovitosti je podle legislativy naší země jedním z povinných druhů zdanění, které se vyměřuje každoročně. Seznam majetku, který je předmětem sbírky, zahrnuje: byty nebo soukromé domy, jednotlivé pokoje ve společných bytech, chaty, nedokončené stavební projekty, přístavby, garáže. všimni si toho placení daně z nemovitosti pro fyzické osoby se provádí i v případě podílového vlastnictví nemovitosti. V tomto případě platí každý vlastník svůj podíl na dani.

Kategorie občanů, kteří mají nárok na úlevu

Vzhledem k tomu, že daň z nemovitosti občanů, movitých i nemovitých, je považována za povinnou, platí ji všechny kategorie:

• všichni majitelé garážových objektů, kterým je již 18 let. Poslední změny v legislativě umožňují, aby poplatek hradili rodiče nezletilého vlastníka garáže;
• právnické osoby (organizace, firmy);
• soukromí podnikatelé.

Pokud jde o kategorii obyvatelstva, která má nárok na zvýhodnění a je uvedena v seznamu „příjemců daně z nemovitostí“, patří sem:

• občané důchodového věku;
• postižené osoby. Lidé se často ptají: platí box pro invalidní veterány Velké vlastenecké války? Vše závisí na skupině postižení, mějte na paměti, že skupina 3 není zahrnuta v seznamu příjemců „garážové“ daně;
• válečných veteránů. Jsou zahrnuti nejen veteráni z 2. světové války, ale i ti, kteří bojovali v Afghánistánu a Čečensku;
• občané s titulem Hrdina SSSR a Ruské federace;
• vojenský personál s minimálně 20 lety služby;
• rodiny těch vojenských pracovníků, kteří zemřeli při plnění svých povinností;
• jaderní vědci (občané, kteří se podíleli na testování zbraní obsahujících jadernou hlavici);
• rezidenti, kteří využívají zdanitelný majetek ke kulturní nebo tvůrčí činnosti.

Vezměte prosím na vědomí, že následující kategorie občanů nejsou osvobozeny od placení daní:

• velké rodiny;
• rodiny, které spadají do kategorie „nízkopříjmové“.

Pro tyto kategorie je v některých regionech země poskytována sleva. Informace o možném odpočtu daně by měly být vyjasněny na regionálním úřadě Federální daňové služby.

Upozorňujeme však, že tzv. „elitní nemovitosti“ nespadají pod zvýhodněné zdanění daně z nemovitosti. Co to znamená? Jedná se o majetek jednotlivců, jehož celková hodnota přesahuje 300 milionů rublů. Tito občané nejsou zahrnuti v seznamu příjemců tohoto typu zdanění.

Jak vidíte, garážová daň je zcela legální typ zdanění s několika podtypy, který má v procesu výpočtu mnoho jemností, stejně jako samostatný seznam občanů spadajících do kategorie „příjemců“, zvláštní podmínky pro příjem výhod.

Video

Vysoká daň za garáž.

Do 1. prosince musí každý z nás, kdo vlastní jakoukoliv nemovitost, zaplatit daň z nemovitosti. Auta, byty, letní domy, pozemky – to je neúplný seznam toho, za co budete muset platit státu. Jedná se o daň za předchozí rok 2022.

Takže do hodiny X zbývá přesně měsíc. Jak se určuje výše daně? Jak to zaplatit? A co se stane, když se to neudělá?

KDE NAJDETE OZNÁMENÍ

Do konce října rozeslala Federální daňová služba Rusům 70,6 milionu daňových výměrů. Kde můžete hledat „řetězový dopis“?

Může to přijít třemi různými způsoby.

1. Na osobním účtu daňového poplatníka na webu FTS nalog.gov.ru. Pokud ji máte, víte, jak ji zadat. Mimochodem, můžete jej otevřít pomocí svého přihlašovacího jména a hesla z „Gosuslugi“.

2. Na portálu vládních služeb. Tato funkce je tam dostupná od července letošního roku.

3. „Běžná“ schránka v místě registrace. Nebude chybět tradiční účtenka – papírová.

“Adresy” jsou uvedeny v pořadí podle priority. To znamená, že pokud bylo oznámení přijato například na váš osobní účet na webu FTS, nebude na „Gosuslugi“ ani ve vaší poštovní schránce. Pokud nemáte osobní účet na nalog.gov.ru, podívejte se na „Gosuslugi“. A na dopis ve schránce by měl čekat jen ten, kdo nemá ani jedno, ani druhé.

Zprávy se neduplikují. Pokud máte osobní účet na webu FTS, nemůžete dostávat papírová daňová oznámení poštou. Pouze pokud se na to osobně zeptáte finančního úřadu.

„Ztratil jsi touhu? To jsou nervy. Plaťte daně a žijte v míru! — tato sociální reklama nás naučila v 90. letech. Od té doby se mnohé změnilo a naše daně se nyní počítají automaticky. Takže nyní by mělo být vše v pořádku jak s platbou, tak s přáním! Foto: YouTube

DOPRAVNÍ DAŇ

Zde vše závisí na objemu motoru. Čím větší je, tím vyšší jsou náklady na koňskou sílu.

Například nejmenší daň platí majitelé malých aut (do 100 koní). Ne více než 1200 rublů ročně (12 rublů na „koně“). Odtud jde téměř geometrická progrese. Například v Moskvě budete muset za auto s výkonem 200 koní zaplatit 10 tisíc rublů (50 rublů za „koně“) a za auto s výkonem 300 koní – již 45 tisíc ročně.

Kolik zaplatíte za auto Foto: Dmitry POLUKHIN

Mimochodem, majitelé automobilů v hodnotě více než 10 milionů rublů musí vynásobit obdržené částky třemi. Jde o jakousi dopravní daň z luxusu. Celý seznam luxusních vozů (aktuálně 449 modelů a jejich úprav) najdete na stránkách Ministerstva průmyslu a obchodu.

DAŇ Z NEMOVITOSTÍ

Nyní k dalšímu majetku – nemovitostem. Patří sem byty, domy, garáže, byty, kanceláře, sklady a další prostory. I zde platí progresivní stupnice. Čím dražší nemovitost vlastníte, tím více budete muset státu zaplatit.

Uvažujme obytné prostory – domy a byty. Ceny jsou zde následující. Pokud je bydlení nižší než 10 milionů rublů, sazba daně bude 0,1%. A dále roste. Nejvíce zaplatí majitelé domů v hodnotě více než 300 milionů rublů, a to v relativním i absolutním vyjádření – 2 %. To je také daň z luxusu.

Je pravda, že zde existuje nuance. Za prvé, hodnota použitá pro výpočet daně je katastrální, nikoli tržní hodnota. Nereviduje se každý rok, ale jednou za pět let. Katastrální hodnota bude tedy pro většinu z nás obvykle mnohem nižší než tržní hodnota. Vzhledem k tomu, jak moc ceny nemovitostí v posledních letech vzrostly, je to dobrá zpráva.

Za druhé, existuje daňový odpočet. 10 metrů čtverečních se odečte od základu daně, pokud mluvíme o pokoji. 20 metrů čtverečních, pokud mluvíme o bytě. A 50 metrů čtverečních, pokud vlastníte dům. Tím se snižuje skutečná výše daně.

Například, pokud je plocha bytu 60 metrů čtverečních, majitelé budou muset zaplatit pouze za 40 metrů čtverečních. Na počtu obyvatel nezáleží. Sleva je poskytována pouze na objekt. A celková částka daně se rozdělí mezi všechny vlastníky domu či bytu podle jejich podílů.

Kolik byste měli zaplatit za nemovitost Foto: Dmitrij POLUKHIN

A za třetí platí pravidlo 10 %. Ta byla přijata loni, aby se zabránilo prudkému nárůstu daňové zátěže. Tzn., že i když se katastrální hodnota nemovitosti zdvojnásobí, částka daně se zvýší maximálně o 10 % oproti částce, kterou jste zaplatili před rokem.

P.S. Komerční nemovitosti, včetně bytů oblíbených ve velkých městech, jsou zdaněny sazbou 0,5 % bez ohledu na cenu.

POZEMKOVÁ DAŇ

Toto je nejjednodušší místo. Neexistují žádné složité koeficienty nebo výpočty. Sazba je jednotná – 0,3 % (u obytné a zemědělské půdy). Vynásobíme to katastrální hodnotou nemovitosti a dostaneme, kolik musíme státu zaplatit. Pokud jste pozemek vlastnili méně než rok, pak platíte pouze za měsíce, kdy jste pozemek vlastnili.

Důležitá nuance: za letní dům nebo venkovský dům budete muset zaplatit dvě daně. Jeden pro zemi. A ten druhý je pro nemovitosti, které na něm stojí. Ale bude těžké se splést. Finanční úřad vše spočítá automaticky. A vydá jednotný platební rozkaz, kde budou všechny daně sečteny.

JAK ZAPLATIT

To lze provést doslova za minutu.

Pokud jste obdrželi elektronickou účtenku, můžete okamžitě přejít na platební formulář (v „Gosuslugi“ nebo na osobním účtu poplatníka). Mimochodem, můžete si předem převést peníze na Jednotný daňový účet a nastavit automatickou platbu. Poté bude z tohoto účtu automaticky stržena požadovaná částka. A nezapomenete a finanční úřady budou v klidu.

Papírová účtenka obsahuje QR kód a platební údaje.

BDI!

Ani cent pro podvodníky

Všude, kde mají Rusové někomu něco platit, tam vždy číhají podvodníci. Federální daňová služba Komsomolskaja Pravda řekla o dvou hlavních tricích podvodníků v tomto zdaňovacím období.

Podvodníci posílají e-mail údajně z finančního úřadu požadující zaplacení dluhu. Je zahrnut odkaz na “platit daně”.

Situace se pak stává standardní: důvěřivý daňový poplatník klikne na odkaz, otevře podvodnou webovou stránku (která může být velmi podobná oficiálnímu daňovému portálu), zadá údaje o své kartě a dostane se do spárů podvodníků. Kdo vyčistí bankovní účet oběti.

Zde je důležité vědět to hlavní: pokud jste obdrželi takové „upozornění“ e-mailem, je to určitě od podvodníků. Protože:

“Daňové úřady neposílají nic na e-mailové adresy,” řekla nám Federální daňová služba.

2. Papírová účtenka

Podvodníci vhazují falešné papírové daňové výměry do běžných poštovních schránek. Mají na sobě vytištěný QR kód, který také vede na podvodný web (viz bod 1).

Pokud jste něco podobného obdrželi, zkontrolujte svůj osobní účet daňového poplatníka na webu FTS nebo na portálu vládních služeb. Pokud tam oznámení je, tak je ve schránce určitě papírový padělek. Jak již bylo uvedeno, oznámení finančních úřadů nejsou duplicitní.

Plaťte daně na určených místech a klidně spěte!

Do hodiny X zbývá přesně měsíc. Foto: Ekaterina MARTYNOVICH

VĚDĚT!

Kdo má nárok na dávky?

Osoby se zdravotním postižením první a druhé skupiny, důchodci, oběti Černobylu, Hrdinové SSSR a Ruska neplatí daň z nemovitosti. Ale přínos je omezený.

Z daní můžete vyloučit jeden objekt každého typu: jeden byt, jeden dům a jednu garáž. Pokud má například důchodce dva byty, bude muset celý zaplatit i druhý. Finanční úřady přitom dražší nemovitosti od daně automaticky osvobodí.

Existují také místní výhody. Je třeba je vyjasnit. Například v některých regionech důchodci neplatí daň z dopravy. A v některých dostávají slevy na pozemkové dani.

Co se stane, když nezaplatíte?

Pokud nebudou daně zaplaceny do 1. prosince, budou od tohoto data nabíhat sankce.

Jejich velikost je vázána na klíčovou sazbu centrální banky, která dnes činí 15 %. A počítá se to takto. Vezme se částka vašeho dluhu, vynásobí se 0,15 a vydělí se 300 – to je částka, která vám bude účtována každý den.

Nic moc, ale i tak nepříjemné. Navíc, pokud zpoždění a výše dluhu narostou na značné částky (obvykle od 30 tisíc rublů), může finanční úřad uložit pokuty, zakázat cestování do zahraničí a vymáhat dluh prostřednictvím soudu.

OTÁZKA – ŽEBRA

Můj poplatek byl vypočítán špatně. co dělat?

Někdy mají lidé pocit, že v jejich oznámeních jsou chyby. Někdy se to nezdá a chyby opravdu existují. Pro to může být několik vysvětlení.

Nejprve mějte na paměti, že se jedná o daň za celý rok 2022. To znamená, že pokud jste v loňském roce vlastnili auto nebo byt alespoň jeden den, bude vám za tuto dobu účtována daň. Na základě kalendářních dnů, kdy byla nemovitost vedena jako vaše. To znamená, že si budete myslet, že finanční úřad udělal chybu, ale ve skutečnosti tomu tak není.

Za druhé berte v úvahu složité vzorce a koeficienty, které finanční úřad používá. Aby se předešlo nedorozuměním, osobní účet daňového poplatníka obsahuje podrobný vzorec, jak přesně byla každá částka vypočtena. Zkontrolujte všechna čísla. Možná po tomhle otázky zmizí.

No a pokud ne a vidíte nějaké chyby a nedostatky, tak se obraťte na finanční úřad pro upřesnění. Můžete napsat zprávu na svůj osobní účet poplatníka nebo osobně navštívit kontrolní kancelář. Nejlépe s originálními doklady prokazujícími váš případ. A je lepší to udělat s předstihem – bez čekání do 1. prosince, aby nezačaly narůstat sankce.

Přečtěte si také

Věková kategorie webu 18 +

Online publikace (webová stránka) je registrována Roskomnadzorem, certifikát El č. FS77-80505 ze dne 15. března 2021.

ŠÉFREDAKTOR OLESIA VYACHESLAVOVNA NOSOVÁ.

HLAVNÍ REDAKTOR STRÁNEK – KANSKY VIKTOR FEDOROVICH.

AUTOREM MODERNÍ VERZE EDICE JE SUNGORKIN VLADIMIR NIKOLAEVICH.

Příspěvky a komentáře čtenářů webu zveřejněny bez úprav. Redakce si vyhrazuje právo je ze stránek odstranit nebo upravit, pokud jsou tyto zprávy a komentáře zneužitím svobody médií nebo porušením jiných požadavků zákona.

Nakladatelství JSC Komsomolskaja Pravda. INN: 7714037217 OGRN: 1027739295781 127015, Moskva, st. Novodmitrovskaya, 2B, patro 8, pokoj. 800, tel. +7 (495) 777-02-82.

Výhradní práva na materiály zveřejněné na webových stránkách www.kp.ru v souladu s právními předpisy Ruské federace o ochraně výsledků duševní činnosti náleží vydavatelství JSC Komsomolskaja Pravda a nejsou předmětem použití jinými osobami v v jakékoli formě bez písemného souhlasu držitele autorských práv.

Nákup autorských práv a kontaktování redakce: [email protected]